商場公寓租賃合同范本

商場公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY公寓管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX商場公寓的所有權人，擁有合法的出租權，乙方作為專業(yè)從事公寓租賃、管理的公司，具備豐富的租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所屬的XX商場公寓出租給乙方經(jīng)營管理一事，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，乙方承租甲方的XX商場公寓，用于開展租賃業(yè)務，為顧客提供舒適、便利的居住環(huán)境。

二、甲方保證其對XX商場公寓擁有合法、完整的所有權和出租權，且該公寓未設置任何抵押、擔保等權利限制，不存在任何可能導致甲方無法履行本合同的權利瑕疵。

三、甲乙雙方同意，本合同項下的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

四、甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保租賃業(yè)務的順利進行。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本框架，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權利、義務、價格、支付條件、履行期限、違約責任等內(nèi)容，以便雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX商場公寓出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營管理，并向市場提供租賃服務。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：甲方提供具備租賃條件的公寓，乙方負責公寓的日常維護、管理及租賃業(yè)務的開展，雙方共同確保租賃期內(nèi)公寓的穩(wěn)定收益及良好的市場口碑。

第二條定義

1.XX商場公寓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓物業(yè)，包括但不限于建筑物、室內(nèi)外附屬設施等。

2.租賃期限：指本合同第一條所述的租賃起始日至結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保其對XX商場公寓擁有合法、完整的所有權和出租權，并無任何權利瑕疵。

3.甲方負責辦理公寓的租賃備案等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.甲方應在租賃期內(nèi)保持公寓的結(jié)構(gòu)及主要設施的完好，對因甲方原因?qū)е碌脑O施損壞，甲方應及時修復或更換。

5.甲方有權在租賃期滿后，按照本合同約定收回XX商場公寓。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用、管理XX商場公寓，并開展租賃業(yè)務。

2.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期內(nèi)因使用公寓所產(chǎn)生的相關費用。

3.乙方負責公寓的日常維護、維修及安全管理，確保公寓設施設備正常運行，保證租賃業(yè)務的順利進行。

4.乙方在租賃期內(nèi)有權對公寓進行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方同意，且不得影響公寓主體結(jié)構(gòu)。

5.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租XX商場公寓。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需書面征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租XX商場公寓的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的千分之【】作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：租金支付日、租賃期限屆滿日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備租賃條件的公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回公寓或未按約定提供維修服務，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方未按約定提供租賃備案等相關手續(xù)，導致乙方不能正常開展租賃業(yè)務，甲方應承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定對公寓進行維護、管理，導致公寓設施損壞或影響租賃業(yè)務的正常進行，乙方應承擔維修費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分公寓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方破產(chǎn)、清算、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理與合同相關的事項，包括但不限于返還租金、移交公寓等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.公寓平面圖及設施清單；

b.租