二手房購房訂金合同范本

二手房購房訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下訂金合同。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為________________，房產(chǎn)面積________________平方米。

2.甲方對乙方所擁有的該房產(chǎn)有意購買，并已充分了解該房產(chǎn)的實際情況、權屬狀況及相關法律法規(guī)。

3.雙方同意，甲方支付訂金以確認購買意向，并在本合同約定的條件下，繼續(xù)履行購房合同。

二、雙方聲明

1.甲方聲明：自愿購買乙方名下的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格、支付方式及期限履行付款義務。

2.乙方聲明：自愿將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)權屬清晰、無任何法律糾紛和債務負擔。

三、訂金支付

1.甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為購房訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.乙方在收到甲方支付的訂金后，應向甲方出具訂金收據(jù)。

3.訂金支付后，如雙方繼續(xù)履行購房合同，訂金自動轉為購房款的一部分。

四、合同履行

1.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，簽訂正式的購房合同。

2.在簽訂正式購房合同后，甲方應按照合同約定的付款方式和期限，向乙方支付購房款。

3.乙方應在收到全部購房款后，按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方無正當理由逾期支付訂金、購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方無正當理由逾期履行過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為等。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）雙方簽訂的正式購房合同。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_________有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_________有限公司

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方購買乙方名下的二手房，并明確雙方在購房過程中的權利和義務。具體內容包括：甲方支付訂金以確認購買意向；雙方簽訂正式購房合同并履行合同約定的付款和過戶手續(xù)；處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________，房產(chǎn)面積________________平方米。

2.訂金：指甲方支付給乙方的購房預訂款項，用于確認購買意向。

3.購房款：指甲方按照購房合同約定支付的房款總額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在支付訂金后，要求與乙方簽訂正式購房合同。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式和期限支付訂金、購房款。

3.甲方有權要求乙方在收到全部購房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在收到甲方支付的訂金后，要求與甲方簽訂正式購房合同。

2.乙方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰、無法律糾紛和債務負擔。

3.乙方應在收到全部購房款后，按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

5.乙方有權要求甲方按照約定支付訂金、購房款，并對逾期支付行為追究違約責任。

此外，雙方還應當履行以下具體義務：

1.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

2.乙方應向甲方提供房產(chǎn)證原件、身份證等相關材料，以便甲方進行房產(chǎn)過戶。

3.雙方應在合同履行過程中，保持密切溝通，確保合同的順利實施。

4.雙方應共同承擔因合同履行所產(chǎn)生的稅費、中介費等相關費用。

5.如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱“成交價格”。

2.甲方應按照以下方式支付購房款項：

（1）訂金：在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為訂金。

（2）首付款：在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內，向乙方支付成交價格的____%作為首付款。

（3）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向乙方支付剩余的購房款。

3.付款方式：甲方應以銀行轉賬、支票或其他雙方同意的合法方式支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付訂金。

3.雙方應在訂金支付完畢之日起____個工作日內簽訂正式購房合同。

4.乙方應在收到首付款之日起____個工作日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方逾期支付訂金、首付款、尾款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方無正當理由逾期履行本合同超過____個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于成交價格____%的違約金。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期過戶部分萬分之五的違約金。

4.乙方無正當理由逾期履行本合同超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于成交價格____%的違約金。

5.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

4.因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應退還已收款項（如有），并相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責任、解除等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、退還財產(chǎn)等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）雙方簽訂的正式購房合同；

（3）其他雙方約定