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文檔簡(jiǎn)介
民間房產(chǎn)抵押合同范本誰有1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:______,以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬向甲方借款人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),以下簡(jiǎn)稱“借款金額”。
為保證借款安全,乙方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保,乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
二、乙方在簽訂本合同后,按約定將借款金額支付給甲方,并按照本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。
三、甲乙雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的借款用途為乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要,甲方對(duì)此無異議。
四、雙方同意,在合同有效期內(nèi),如乙方未按約定履行還款義務(wù),甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定,通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),收回借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。
五、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。
(注:以下內(nèi)容僅為合同范本的一部分,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保,乙方據(jù)此向甲方借款。具體內(nèi)容包括:甲方提供抵押房產(chǎn),乙方獲得借款并按約定用途使用,同時(shí)雙方約定還款方式、期限及違約責(zé)任等,確保借款的安全與合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第二條定義
1.抵押房產(chǎn):指甲方擁有并用于為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保的房產(chǎn),即位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:______。
2.借款金額:指甲方同意向乙方提供的借款金額,為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。
3.還款期限:指甲方和乙方約定的乙方還款的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用借款,并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。
2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并按照本合同約定為乙方提供擔(dān)保。
3.在乙方履行還款義務(wù)期間,甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置。
4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán),實(shí)現(xiàn)債權(quán)的收回。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得甲方的借款,并按照約定的用途使用。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式,按時(shí)足額償還借款本金及利息。
3.乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),保持其價(jià)值,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4.乙方不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動(dòng),如因此導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.乙方有權(quán)在履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后,要求甲方解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。
6.乙方在合同有效期內(nèi),如發(fā)生可能影響還款能力的情形,應(yīng)立即通知甲方,并與甲方協(xié)商解決。
(注:以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性支付給乙方。
2.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式接收借款,并提供甲方指定的銀行賬戶信息。
3.乙方在還款期限內(nèi),應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,按時(shí)足額將借款本金及利息支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行還款義務(wù),按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。
3.若乙方提前還款,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付借款的,應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。
2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并要求乙方支付違約金,違約金金額為借款金額的______%。
2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還借款本金及利息的,應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方違反合同約定,導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,影響還款能力的,應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的合理要求提供擔(dān)保或提前償還借款。
5.乙方如發(fā)生其他違約行為,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(注:以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行合同或部分、全部免除違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失,并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。
4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月,雙方均有權(quán)終止本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
4.若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生,未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。
(注:以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。)
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)H诉f送日期為送達(dá)日期。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)提前終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同;
b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行;
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于解除抵押、退還借款等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、借款用途說明等,均為合同的重要組成部分。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
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