民間房產(chǎn)抵押合同范本誰有

民間房產(chǎn)抵押合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），以下簡(jiǎn)稱“借款金額”。

為保證借款安全，乙方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

二、乙方在簽訂本合同后，按約定將借款金額支付給甲方，并按照本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的借款用途為乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方對(duì)此無異議。

四、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，收回借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，乙方據(jù)此向甲方借款。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押房產(chǎn)，乙方獲得借款并按約定用途使用，同時(shí)雙方約定還款方式、期限及違約責(zé)任等，確保借款的安全與合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有并用于為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保的房產(chǎn)，即位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。

2.借款金額：指甲方同意向乙方提供的借款金額，為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.還款期限：指甲方和乙方約定的乙方還款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定為乙方提供擔(dān)保。

3.在乙方履行還款義務(wù)期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的收回。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得甲方的借款，并按照約定的用途使用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

3.乙方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持其價(jià)值，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，如因此導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)后，要求甲方解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生可能影響還款能力的情形，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性支付給乙方。

2.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式接收借款，并提供甲方指定的銀行賬戶信息。

3.乙方在還款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額將借款本金及利息支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行還款義務(wù)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付借款的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還借款本金及利息的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響還款能力的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的合理要求提供擔(dān)保或提前償還借款。

5.乙方如發(fā)生其他違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行合同或部分、全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還借款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、借款用途說明等，均為合同的重要組成部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力