正規(guī)自建房買賣合同范本

正規(guī)自建房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______自建房銷售有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意向購(gòu)買具有合法手續(xù)的自建房；乙方作為自建房銷售公司，擁有位于______省______市______區(qū)的自建房項(xiàng)目，并具備相關(guān)合法手續(xù)，愿意出售自建房。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方自建房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、雙方當(dāng)事人確認(rèn)

1.甲方確認(rèn)已充分了解乙方的自建房項(xiàng)目情況、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等，并對(duì)自建房的質(zhì)量、合法性進(jìn)行了審查。

2.乙方確認(rèn)所出售的自建房具備合法土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制等影響交易的情況。

三、合同目的

甲方購(gòu)買乙方自建房，用于居住或投資目的。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就自建房買賣事宜所訂立的正式法律文件，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同組成

本合同包括以下部分：

1.當(dāng)事人信息

2.定義

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

4.價(jià)格與支付條件

5.履行期限

6.違約責(zé)任

7.不可抗力

8.爭(zhēng)議解決

9.其他條款

10.附則

11.簽署

各部分內(nèi)容互為補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同體系。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于______省______市______區(qū)的自建房，用于居住或投資。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方自建房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

2.乙方負(fù)責(zé)提供具備合法手續(xù)的自建房，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

3.雙方就房屋質(zhì)量、面積、價(jià)格、支付方式、履行期限等方面達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.自建房：指位于______省______市______區(qū)的乙方擁有合法手續(xù)的房屋，包括土地上的建筑物及附屬設(shè)施。

2.合法手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

3.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方自建房所需支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供自建房的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以確保交易的合法性。

2.甲方有權(quán)對(duì)自建房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付購(gòu)房款。

4.甲方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)接收自建房，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證自建房具備合法手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制等影響交易的情況。

3.乙方應(yīng)向甲方提供自建房的真實(shí)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將自建房交付給甲方。

6.乙方應(yīng)對(duì)自建房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______自建房銷售有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全額購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將自建房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，已支付的定金乙方不予退還。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付自建房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方提供的自建房存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁結(jié)果要求解除合同，雙方按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址以本合同記載的為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于自建房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用