2024商鋪房屋租賃合同的格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方商鋪。1.2商鋪的租賃面積為__________平方米。1.3乙方租賃商鋪的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并按照本合同約定的租金標準支付租金。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每月的__________日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責維護商鋪的建筑結構、設施設備的安全運行。5.2乙方負責日常的使用和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪的保險事宜，并確保保險期限覆蓋本合同的租賃期限。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由雙方共同協商解釋清楚。2.確認租賃商鋪的具體位置和面積，以及租賃用途是否符合實際情況。解決辦法：實地考察商鋪，確保商鋪地址、面積和用途無誤。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：雙方協商確定租賃期限，并在合同中明確續(xù)租的相關條款。4.關注租金及支付方式，確保租金支付的時間和金額符合約定。解決辦法：雙方確認租金金額和支付時間，并在合同中明確規(guī)定。5.注意押金的金額和退還條件，以及逾期支付租金的滯納金計算方式。解決辦法：雙方協商確定押金金額和退還條件，并在合同中明確規(guī)定滯納金計算方式。6.了解維修責任和保險辦理，確保商鋪的使用安全和風險可控。解決辦法：明確雙方在維修責任和保險辦理方面的責任，并在合同中規(guī)定。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定。解決辦法：雙方協商確定合同變更、解除的條件和違約責任，并在合同中明確規(guī)定。8.了解爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：明確雙方在爭議解決方式上的共識，并在合同中規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經營的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照合同約定使用和經營商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是承租方使用和經營商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用和經營商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據合同約定，為使用和經營商鋪支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定，向出租方支付的一定金額的費用。6.維修責任：指雙方對商鋪設施設備維護和修理的責任。解釋：維修責任是雙方對商鋪設施設備的維護、修理和保養(yǎng)的責任。7.保險：指為商鋪及其內容物投保的一種風險保障方式。解釋：保險是承租方為商鋪及其內容物投保，以承擔一定風險并獲取保障的一種方式。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是一方在合同履行過程中違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于商鋪的所有權人與使用者之間，雙方達成租賃協議的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如零售店鋪、辦公空間、餐飲店等。3.適用于租賃期限內的商鋪使用、經營和管理。補充條款：1.商鋪現狀：詳細描述商鋪的現狀，包括面積、結構、設施等。2.使用限制：明確承租方在使用商鋪時的限制條件，如禁止經營危險品、不得擅自改變商鋪結構等。3.轉租條款：規(guī)定承租方是否可以轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。4.維修和保養(yǎng)：詳細規(guī)定雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責任和要求。5.保險條款：明確承租方辦理保險的要求，以及保險單上受益人的規(guī)定。6.違約處理：具體規(guī)定一方違約時的違約金計算方式、賠償范圍等。7.爭議解決：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片