2024土建總包合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為實施某項工程，需要乙方提供土建總承包服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點：（工程地址）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、建筑物的結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。1.4工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）1.5工程進度要求：（工程開工日期、竣工日期等）第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：（金額），其中包含但不限于：（工程內(nèi)容詳細(xì)清單）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成土建總承包工作。2.3合同價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，按時完成土建總承包工作。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。3.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同價款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成土建總承包工作的，應(yīng)承擔(dān)未按期完工的違約責(zé)任。5.3乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程質(zhì)量、進度、價款支付等方面的要求。3.注意保護知識產(chǎn)權(quán)，尊重合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中加入知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確雙方對技術(shù)資料、設(shè)計文件等的保密義務(wù)。4.合同履行過程中，注意溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。解決辦法：建立雙方的項目管理團隊，定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決工程中的問題。5.注意合同的變更和解除條件，防止因違約而產(chǎn)生的法律風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.做好合同的證據(jù)保管，確保合同糾紛時有據(jù)可查。解決辦法：雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管與合同有關(guān)的文件、往來函件、會議記錄等證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土建總承包：指乙方承擔(dān)工程項目的土建施工、建筑物的結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等全部或部分工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同價款：指雙方約定的工程總費用，包括工程成本、利潤及稅金等。5.逾期利息：指甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付的利息。6.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在工程過程中創(chuàng)造的專利、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。7.商業(yè)秘密：指合同雙方在商務(wù)活動中具有實用價值并需要保密的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。10.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方在權(quán)利、義務(wù)等方面發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑物。2.適用于土建總承包合同，包括土建施工、結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。3.適用于合同雙方為甲方（項目業(yè)主）和乙方（施工方）的情況。補充條款：1.工程變更條款：用于約定合同履行過程中，如遇工程變更，雙方應(yīng)如何處理變更事宜。2.工期順延條款：用于約定在不可抗力或其他特殊情況下，工程進度受到影響時，工期如何順延。3.價款調(diào)整條款：用于約定合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，合同價款的調(diào)整方式。4.質(zhì)量保修條款：用于約定工程竣工后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時間、范圍和條件。5.爭議解決補充條款：用于約定合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，除合同約定的爭議解決方式外，還可以采取的其他解決方式。附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)資料：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)說明書等。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。3.材料供應(yīng)清單：列明工程所需的主要材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息