2024商鋪買賣合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)為__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買本合同第一條所述的商鋪。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給出賣人。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買受人應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）按月等額還款方式；（2）按揭貸款方式；（3）一次性支付；（4）其他方式：__________。2.4買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日萬分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，按本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日萬分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。5.2出賣人未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分每日萬分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。5.3買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日萬分之__________的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，出賣人和買受人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方具有合法的主體資格。2.明確商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.注意合同中的付款方式和時(shí)間，確保買受人按時(shí)支付房款。解決辦法：合同中明確約定付款方式、時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任，買受人應(yīng)按照約定及時(shí)支付房款。4.關(guān)注商鋪交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，出賣人應(yīng)按時(shí)交付商鋪，買受人應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.了解違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，促使雙方履行合同義務(wù)。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。解決辦法：本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.權(quán)屬證明文件：指表明商鋪所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.買受人：指購買商鋪并支付價(jià)款的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售商鋪并收取價(jià)款的當(dāng)事人。5.交付：指出賣人將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)或其他權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于出賣人將其擁有的商鋪出售給買受人，買受人同意購買并支付價(jià)款的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者將其在商鋪中的投資份額轉(zhuǎn)讓給其他投資者或第三方的情況。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)進(jìn)行重組時(shí)，涉及商鋪產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情況。4.遺產(chǎn)繼承：適用于商鋪?zhàn)鳛檫z產(chǎn)被繼承人繼承的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備及使用狀態(tài)等。2.商鋪維修責(zé)任：約定出賣人應(yīng)在一定期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和范圍。3.物業(yè)管理：明確商鋪的物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。5.商鋪保險(xiǎn)：約定買受人是否需購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.合同變更和解除的條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證或