2024寧波房屋租賃合同寧波房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.甲方出租的房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及保管1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。六、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。七、合同的變更與解除1.合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其提供的所有個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。如信息有誤，應(yīng)及時更正，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)個人信息有誤，應(yīng)及時通知對方并進行更正。若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租人應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租人應(yīng)在租賃前確保房屋符合出租條件，如有問題應(yīng)及時整改。若因房屋問題導(dǎo)致?lián)p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租人應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：承租人應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，避免不合理使用。若發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。如發(fā)生非法活動，造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。如發(fā)現(xiàn)非法活動，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。5.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如未按照約定交還，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如未按照約定交還，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和保管出租房屋。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.使用及保管：指承租人在租賃期間對出租房屋及附屬設(shè)施的正確、合理使用和保管。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指雙方在履行租賃合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。10.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人或承租人參與的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：規(guī)定承租人是否可以對房屋進行改造，改造的范圍、費用及后續(xù)處理等。3.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋保險條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.附加設(shè)施條款：明確租賃房屋外的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)定。6.違約金計算方式條款：詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。7.爭議解決補充條款：如仲裁條款，規(guī)定在發(fā)生糾紛時，雙方選擇仲裁還是訴訟解決