2024正規(guī)場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：提出疑問(wèn)，要求解釋或修改合同條款。2.合法身份：確保雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人身份證明。3.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方如有改變用途的需求，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租用甲方場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。7.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。8.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類場(chǎng)地租賃，如商業(yè)店鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、會(huì)議中心等。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的場(chǎng)地租賃交易。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的現(xiàn)狀：明確場(chǎng)地目前的狀況，包括面積、設(shè)施、使用情況等。2.場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)：約定甲方對(duì)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任及乙方使用中的維護(hù)義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租規(guī)定。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照