2024碧桂園購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：____________________________法定代表人：__________________________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：______________________地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：____________________________法定代表人（或自然人）：__________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）定金：乙方應在簽署本合支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務后，甲方應無息退還。（2）首付款：乙方應在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（3）貸款：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（4）剩余款項：乙方應按照銀行貸款約定的期限和金額歸還貸款，并在貸款全部還清后支付給甲方。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。4.2甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的_______‰，自逾期交付之日起計算。4.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的_______‰，自逾期付款之日起計算。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：乙方可以委托專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同條款的合法性和公平性。2.確認房屋信息：乙方應核對房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，確保與甲方提供的信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以實地考察房屋，并向甲方詢問相關(guān)事宜，以確保信息的準確性。3.房價款及支付方式：乙方應明確房價款支付方式和時間，確保按照合同約定履行支付義務。解決辦法：乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商確定合適的支付方式和時間，并在合同中予以明確。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應關(guān)注房屋交付時間和產(chǎn)權(quán)辦理進度，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方也可咨詢相關(guān)部門，了解產(chǎn)權(quán)辦理的進度。5.違約責任：乙方應了解違約責任及違約金的計算方式，確保在合同履行過程中避免違約。解決辦法：乙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款外的首次支付的房價款。5.貸款：指乙方向銀行申請的用于購買房屋的借款。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房價款的行為。8.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。10.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務的行為。應用場合：1.碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與購房者之間，就購房事宜達成一致時使用。2.作為雙方權(quán)利和義務的法律依據(jù)。3.在房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)中，作為參考和依據(jù)。補充條款：1.甲方應保證房屋符合國家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應保證房屋的規(guī)劃用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在非法改擴建等行為。3.乙方在合同簽訂后，應按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可申請解除