2024商鋪房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_______________元；（2）剩余人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋權(quán)屬核查，確保權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.定金退還：乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)不退還定金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約情況，根據(jù)違約原因及責(zé)任方，按約定處理定金退還問(wèn)題。3.過(guò)戶登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)提供所需證件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如因雙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢或失敗，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并將相關(guān)證件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前已被出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金損失。4.房屋用途：甲方應(yīng)保證房屋用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求，如因房屋用途問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修：甲方應(yīng)在本合同簽訂