2024商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的__%。3.乙方應(yīng)在搬離商鋪前，將其在商鋪內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備全部拆除，并恢復(fù)商鋪的原狀。如乙方未能拆除設(shè)施設(shè)備或未能恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起__年內(nèi)有效。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解答。2.確認(rèn)合同中的租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保無誤。3.注意合同中關(guān)于提前終止合同的條款，特別是違約金的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.確保合同中關(guān)于商鋪交還和設(shè)施設(shè)備拆除的條款清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)約定商鋪交還的時(shí)間、條件及拆除設(shè)施設(shè)備的責(zé)任和期限。5.注意保密條款，確保合同內(nèi)容和簽訂過程的保密性。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露合同內(nèi)容。6.了解爭(zhēng)議解決方式，明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何處理。解決辦法：雙方應(yīng)事先了解并同意選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生分歧。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)管理商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.商鋪：指出租方擁有并管理的用于租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.提前終止合同：指合同雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)議提前終止租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U合同中約定的事務(wù)發(fā)生變化，雙方同意提前終止合同。3.承租方因個(gè)人或業(yè)務(wù)原因，需要提前終止商鋪?zhàn)赓U合同。4.出租方因物業(yè)開發(fā)、改造等原因，需要提前終止商鋪?zhàn)赓U合同。補(bǔ)充條款：1.提前終止合同的申請(qǐng)：雙方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰娼K止合同的申請(qǐng)。2.違約金支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備拆除：乙方應(yīng)在搬離商鋪前，將其在商鋪內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備全部拆除，并恢復(fù)商鋪的原狀。4.商鋪交還：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)將商鋪交還給甲方。5.保密義務(wù)的延續(xù)：本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。附件列表：1.原商