2024土地使用權贈與合同模板

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的贈與，取得標的土地的使用權；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定訂立本合同。第一條贈與土地及使用權1.1甲方贈與給乙方的標的土地使用權，面積為____平方米，土地用途為____。1.2甲方應保證乙方取得標的土地的合法使用權，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得或使用標的土地，甲方應承擔相應的法律責任。第二條贈與條件2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為標的土地的贈與費用。2.2乙方應按照甲方的要求，辦理取得標的土地使用權所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照相關規(guī)定辦理取得標的土地使用權的手續(xù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3因不可抗力或其他無法預見、無法克服且無法避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.土地使用權贈與必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：雙方應認真了解相關法律法規(guī)和政策，確保贈與行為合法，必要時可咨詢專業(yè)律師。3.合同中應明確土地使用權的范圍、界址等詳細信息。解決辦法：在合同中詳細描述土地位置、面積、用途等，可附上土地使用權證書或其他權屬證明。4.確保合同中的贈與費用、交付時間等關鍵條款明確、具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定贈與費用金額、支付方式和時間，以及交付土地的時間和方式。5.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權依法要求違約方承擔違約責任。6.合同爭議的解決方式應明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地享有使用、收益和一定程度處分的權利。2.贈與：指合同一方當事人無償將其財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給另一方當事人，另一方當事人表示接受的行為。3.標的土地：指本合同中甲方贈與給乙方的土地使用權。4.土地使用權證：是證明土地使用者擁有土地使用權的法律文件，由國土資源行政主管部門發(fā)放。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約責任：指合同一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的土地使用權贈與。2.企業(yè)之間的土地使用權贈與。3.政府或其他公共機構與個人或企業(yè)之間的土地使用權贈與。補充條款：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費：雙方應承擔的土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.土地使用權限制：標的土地如有抵押、查封等權利限制，甲方應事先告知乙方，并確保乙方在取得土地使用權后能解除上述限制。3.土地使用權變更：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致標的土地使用權不能正常轉(zhuǎn)讓，雙方應按變化后的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。4.合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，修改和補充本合同。附件列表：1.土地使用權證