2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)商鋪享有合法、完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)、費(fèi)用等支出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.明確商鋪的租賃合同情況，避免租賃合同對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生影響。解決辦法：在簽訂合同前，了解商鋪是否租賃給他人，如有租賃合同，應(yīng)要求承租人同意轉(zhuǎn)讓，并在合同中予以明確。4.明確商鋪的債務(wù)情況，避免轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)商鋪是否存在債務(wù)，如存在債務(wù)，應(yīng)要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合同中予以明確。5.明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款。6.明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如妥善保管和使用商鋪、遵守國(guó)家法律法規(guī)等。7.約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對(duì)方的責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例、支付方式等。8.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)用房，包括店鋪、商場(chǎng)、辦公用房等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的價(jià)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.訴訟：指一方將另一方告上法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)地產(chǎn)投資者之間的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.商鋪?zhàn)赓U合同到期后，承租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.任何需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)的商業(yè)交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的查驗(yàn)條款：補(bǔ)充說(shuō)明雙方應(yīng)如何對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確保轉(zhuǎn)讓的商鋪符合合同約定的條件。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：明確轉(zhuǎn)讓后，受讓方是否獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益限制。3.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款：明確轉(zhuǎn)讓后，商鋪所使用的品牌、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等歸屬問(wèn)題。5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的員工處理?xiàng)l款：說(shuō)明轉(zhuǎn)讓后，員工的去留、福利待遇等問(wèn)題如何處理。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：包括租賃合同全文及其續(xù)約條款。3.商鋪債務(wù)證明文件：如借款合同、欠條等。4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等。5.商鋪查驗(yàn)報(bào)告：包括商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。6.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7