工程檢查報告開發(fā)事業(yè)三部

2015年專業(yè)聯(lián)檢-工程專業(yè)

開發(fā)事業(yè)三部2015.11.12青島遠(yuǎn)洋萬和四季前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：鋁膜結(jié)構(gòu)面可免抹灰，但與砌筑交接處開裂風(fēng)險大建議：結(jié)構(gòu)留設(shè)企口推薦做法前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：同一位置不同樓層現(xiàn)場做法不一致建議與要求：小墻垛建議現(xiàn)澆

武漢遠(yuǎn)洋世界

武漢遠(yuǎn)洋世界

（二期二標(biāo)）前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：地下車庫設(shè)置排水溝，底板上200mm厚砼做法建議與要求：在底板直接預(yù)留推薦做法施工質(zhì)量控制情況描述：升降梯位置外墻保溫抗裂砂漿覆蓋處，未壓入網(wǎng)格布建議與要求：立即整改，嚴(yán)控工序質(zhì)量，降低開裂風(fēng)險施工質(zhì)量控制情況描述：外保溫抹面抗裂砂漿厚度過薄，不滿足圖紙要求建議與要求：立即整改，嚴(yán)控工序質(zhì)量，降低開裂風(fēng)險

武漢遠(yuǎn)洋世界

（三期一標(biāo)）亮點情況描述：結(jié)構(gòu)預(yù)埋止水節(jié)，大幅降低滲漏風(fēng)險前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：電箱位置做預(yù)制構(gòu)件，頂部應(yīng)增設(shè)過梁建議與要求：增設(shè)過梁前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：鋼筋方案過于簡單，未體現(xiàn)任何措施筋等設(shè)置要求。馬鐙未起應(yīng)有作用，上下鐵距離過小。建議與要求：重新編制并審批方案，現(xiàn)場做好過程記錄和現(xiàn)場管控。施工質(zhì)量控制情況描述：現(xiàn)場防水施工與方案不符建議與要求：立即整改，并重新組織技術(shù)交底。施工質(zhì)量控制情況描述：資料流于形式，現(xiàn)場板筋間距過大、鋼筋未有效定位、鋼筋綁扎效果差等情況普遍存在；建議與要求：立即整改，加強過程管控施工質(zhì)量控制情況描述：回填建筑垃圾建議與要求：立即清理垃圾，換填

武漢遠(yuǎn)洋心里（K1地塊）施工質(zhì)量控制當(dāng)?shù)厝f科項目：未設(shè)置空調(diào)機位情況描述：現(xiàn)場模板與方案不符建議與要求：立即整改，加強過程管控施工質(zhì)量控制當(dāng)?shù)厝f科項目：未設(shè)置空調(diào)機位情況描述：墻體預(yù)留豎向分布筋偏位大；起步筋過高等建議與要求：立即整改，加強過程管控施工質(zhì)量控制情況描述：砂加氣砌塊砌筑與一次結(jié)構(gòu)持平建議與要求：砂加氣砌塊分戶墻不用做保溫，應(yīng)突出結(jié)構(gòu)面，保證結(jié)構(gòu)墻做完保溫后平齊正確做法

武漢遠(yuǎn)洋心漢口御峰（K5地塊）亮點當(dāng)?shù)厝f科項目：未設(shè)置空調(diào)機位情況描述：技術(shù)梳理到位，樣板展示效果良好建議與要求：結(jié)合當(dāng)?shù)仳炇涨闆r，在事業(yè)部推廣免抹灰杭州遠(yuǎn)洋香奈前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：樓板下水管采用金屬套管，且高度超出地坪完成面，后續(xù)需二次切割及套管封堵處理，施工難度大，成本高。

建議與要求：建議調(diào)整為預(yù)留止水節(jié)做法。前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：外墻基層抹灰做法復(fù)雜，10厚聚合物砂漿做法無必要，造成無效成本增加。

建議與要求：優(yōu)化調(diào)整外墻抹灰做法。

前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：衛(wèi)生間降板梁尺寸較大，施工難度及成本高。

建議與要求：建議優(yōu)化為折板做法（暗梁）。施工質(zhì)量控制問題描述：柱筋壓力焊接頭存在偏心現(xiàn)象；鋼筋間距不符合設(shè)計要求；

建議與要求：要求加強鋼筋工程質(zhì)量控制。

杭州遠(yuǎn)洋萬和四季施工質(zhì)量控制問題描述：樁頭防水缺失；鋼筋工程施工過程中，未對防水進(jìn)行有效保護(hù)建議與要求：立即整改，加強工序驗收及過程管控

上海遠(yuǎn)洋香奈前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：空調(diào)機位百葉尺寸有誤，無法安裝到位。

建議與要求：調(diào)整百葉尺寸，加強技術(shù)管理。前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：屋面采用砼防水保護(hù)層做法，選用自帶鋁箔防水卷材不合理，造成成本增加；防水有壓條，未做收頭。

建議與要求：應(yīng)結(jié)合設(shè)計要求與成本測算，合理選擇材料及做法；加強過程管控。施工質(zhì)量控制問題描述：吊頂鋁扣板安裝效果不佳，板材變形翹邊，拼縫不順直，客戶感受較差。建議與要求：調(diào)整安裝工藝，加強施工質(zhì)量控制。

上海遠(yuǎn)洋鴻郡前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：斜屋面施工方案與樣板未考慮抗滑移措施，現(xiàn)場施工已開展，與設(shè)計要求不符，后期存在大面積滑落風(fēng)險。

建議與要求：立即整改，增加屋面抗滑移措施。前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：斜屋面施工方案與樣板未考慮抗滑移措施，現(xiàn)場施工已開展，與設(shè)計要求不符，后期存在大面積滑落風(fēng)險。

建議與要求：立即整改，增加屋面抗滑移措施。前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：砌筑采用高精度砂加氣砌塊，抹灰厚度2公分，武漢K5地塊采用同樣砌塊，無抹灰做法。

建議與要求：砌筑精度較高，可考慮免抹灰做法，節(jié)約成本，減少質(zhì)量隱患。武漢賀家墩K5地塊施工質(zhì)量控制問題描述：砌筑外墻窗洞口預(yù)留普遍存在較大偏差，需二次封堵。

建議與要求：核實外窗洞口標(biāo)高及尺寸，加強技術(shù)管理，杜絕同樣問題重復(fù)出現(xiàn)。施工質(zhì)量控制問題描述：結(jié)構(gòu)梁預(yù)留位置偏差過大，造成后期結(jié)構(gòu)剔鑿嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全，客戶投訴索賠風(fēng)險較大。

建議與要求：加強預(yù)控措施，提高一次結(jié)構(gòu)精度。

上海遠(yuǎn)洋萬和四季前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：衛(wèi)生間降板區(qū)域過大，需二次找平處理；二次隔墻厚度200無必要，成本增加，影響使用面積。

建議與要求：衛(wèi)生間范圍外降板建議調(diào)整為一次結(jié)構(gòu)找平；隔墻厚度優(yōu)化調(diào)整為100。200厚導(dǎo)墻前期技術(shù)準(zhǔn)備情況描述：門窗過梁與一次結(jié)構(gòu)存在縫隙，滲漏風(fēng)險大建議與要求：應(yīng)調(diào)整為一次結(jié)構(gòu)前期技術(shù)準(zhǔn)備問題描述：外墻線條采用現(xiàn)澆砼，需二次植筋、支模及澆注，施工難度大，工期長，成本高。

建議與要求：建