科技創(chuàng)新用地居間服務(wù)合同

科技創(chuàng)新用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和解除第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1科技創(chuàng)新用地提供方的權(quán)利和義務(wù)3.2居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.3科技創(chuàng)新用地需求方的權(quán)利和義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第五章合同的履行5.1科技創(chuàng)新用地的交付和驗(yàn)收5.2居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.3科技創(chuàng)新用地需求方的使用和維護(hù)第六章違約責(zé)任6.1科技創(chuàng)新用地提供方的違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.3科技創(chuàng)新用地需求方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議的解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1科技創(chuàng)新用地提供方的定義1.1.2居間服務(wù)方的定義1.1.3科技創(chuàng)新用地需求方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和解除1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的解除條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.2服務(wù)的具體流程2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限2.3.1服務(wù)期限的定義2.3.2服務(wù)期限的延長和縮短第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1科技創(chuàng)新用地提供方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供方的權(quán)利3.1.2提供方的義務(wù)3.2居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1服務(wù)方的權(quán)利3.2.2服務(wù)方的義務(wù)3.3科技創(chuàng)新用地需求方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1需求方的權(quán)利3.3.2需求方的義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.3.1服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.3.2服務(wù)費(fèi)用的退還程序第五章合同的履行5.1科技創(chuàng)新用地的交付和驗(yàn)收5.1.1交付時(shí)間和地點(diǎn)5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.2.1協(xié)調(diào)和監(jiān)督的方式5.2.2協(xié)調(diào)和監(jiān)督的職責(zé)5.3科技創(chuàng)新用地需求方的使用和維護(hù)5.3.1使用和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)5.3.2使用和維護(hù)的職責(zé)第六章違約責(zé)任6.1科技創(chuàng)新用地提供方的違約責(zé)任6.1.1提供方違約的責(zé)任和后果6.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2.1服務(wù)方違約的責(zé)任和后果6.3科技創(chuàng)新用地需求方的違約責(zé)任6.3.1需求方違約的責(zé)任和后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議解決的優(yōu)先方式7.1.2爭議解決的次選方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院7.2.1訴訟地點(diǎn)的選擇7.2.2法院的選擇第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的形式9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保護(hù)期限的起始時(shí)間9.2.2保護(hù)期限的結(jié)束時(shí)間9.3保密信息的泄露責(zé)任9.3.1泄露保密信息的后果9.3.2泄露保密信息的責(zé)任歸屬第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍10.1.2不可抗力的證明10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響10.2.1不可抗力對(duì)合同履行的時(shí)間影響10.2.2不可抗力對(duì)合同履行的義務(wù)影響第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1法律適用的范圍11.1.2法律適用的解釋11.2爭議的解決方式11.2.1爭議解決的優(yōu)先方式11.2.2爭議解決的次選方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2合同的附件12.2.1附件的定義12.2.2附件的效力12.3合同的修訂和補(bǔ)充12.3.1修訂和補(bǔ)充的條件12.3.2修訂和補(bǔ)充的程序第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間的確定13.1.2簽署地點(diǎn)的選擇13.2合同簽署的程序13.2.1簽署程序的步驟13.2.2簽署程序的要求第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)的歸屬14.1.2解釋權(quán)的限制14.2合同的生效日期14.2.1生效日期的確定14.2.2生效日期的通知14.3合同的終止日期14.3.1終止日期的確定14.3.2終止日期的通知（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其科技創(chuàng)新用地居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)委托給任何第三方。條款說明：此條款確保甲方在居間服務(wù)過程中的獨(dú)家權(quán)益，防止乙方未經(jīng)授權(quán)與第三方進(jìn)行服務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包，保障甲方利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的科技創(chuàng)新用地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供該用地的詳細(xì)信息。條款說明：此條款確保甲方在發(fā)現(xiàn)合適用地時(shí)的優(yōu)先權(quán)，避免因乙方延遲通知導(dǎo)致甲方錯(cuò)失購買機(jī)會(huì)。3.甲方利益保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)全力以赴維護(hù)甲方的利益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)全力維護(hù)甲方利益，對(duì)因乙方原因?qū)е录追綋p失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方隱私保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的科技創(chuàng)新用地相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護(hù)甲方的隱私權(quán)益，防止甲方提供的用地信息被泄露給無關(guān)第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方專業(yè)能力保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，提供高效、專業(yè)的居間服務(wù)。如乙方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致服務(wù)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款確保乙方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方服務(wù)期限保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金。條款說明：此條款確保乙方在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，對(duì)乙方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的情況，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方信息真實(shí)性保障條款條款內(nèi)容：乙方提供的科技創(chuàng)新用地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款確保乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的用地信息，對(duì)因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的科技創(chuàng)新用地相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護(hù)甲方的隱私權(quán)益，防止甲方提供的用地信息被泄露給無關(guān)第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，確保交易安全。條款說明：此條款確保選擇第三方中介時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，保證中介機(jī)構(gòu)具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力，確保交易安全。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中約定。條款說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任，如中介未履行義務(wù)或提供虛假信息。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在交易過程中的責(zé)任，對(duì)因中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的情況，中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的科技創(chuàng)新用地相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護(hù)甲方、乙方以及第三方中介的隱私權(quán)益，防止用地信息被泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科技創(chuàng)新用地證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方企業(yè)資質(zhì)證明4.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.科技創(chuàng)新用地需求說明書7.科技創(chuàng)新用地提供方介紹信8.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)9.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按照約定提供科技創(chuàng)新用地相關(guān)信息未履行合同約定的義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息2.乙方違約未按照約定提供居間服務(wù)未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)未保護(hù)甲方隱私和保密信息3.第三方中介違約提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按照約定履行中介職責(zé)未保護(hù)甲方、乙方隱私和保密信息三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新用地：指用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)等活動(dòng)的土地。2.居間服務(wù)：指為科技創(chuàng)新用地提供雙方或多方之間溝通、協(xié)商、促進(jìn)達(dá)成交易的服務(wù)。3.第三方中介：指在科技創(chuàng)新用地交易過程中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.科技創(chuàng)新用地信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)用地信息。2.服務(wù)期限延誤解決辦法：按照合同約定進(jìn)行違約金賠償，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長服務(wù)期限。3.第三方中介不履行職責(zé)解決辦法：甲方