房產(chǎn)交易居間合同模板

房產(chǎn)交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利人信息3.3房產(chǎn)交易條件第四章交易雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息第五章居間費用及支付5.1居間費用的確定5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間第六章居間服務(wù)報酬6.1居間成功標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)報酬的計算6.3居間服務(wù)報酬的支付方式第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章居間方義務(wù)和權(quán)利11.1居間方的義務(wù)11.2居間方的權(quán)利第十二章買方義務(wù)和權(quán)利12.1買方的義務(wù)12.2買方的權(quán)利第十三章賣方義務(wù)和權(quán)利13.1賣方的義務(wù)13.2賣方的權(quán)利第十四章其他約定14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費14.2房產(chǎn)交付及過戶14.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.4雙方約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）名稱：_________1.1.2乙方（賣方）名稱：_________1.1.3丙方（居間方）名稱：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商補充。1.4.2本合同附件為補充協(xié)議，與具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1丙方通過電話、互聯(lián)網(wǎng)、實地看房等方式為甲方和乙方提供信息對接服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1丙方自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止提供居間服務(wù)。第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)面積：_________3.1.3房產(chǎn)用途：_________3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________3.2房產(chǎn)權(quán)利人信息3.2.1乙方（賣方）身份證號：_________3.2.2乙方（賣方）聯(lián)系方式：_________3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1乙方（賣方）要求甲方（買方）支付購房款共計人民幣：_________元。3.3.2甲方（買方）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費給丙方。第四章交易雙方信息4.1買方信息4.1.1甲方（買方）名稱：_________4.1.2甲方（買方）身份證號：_________4.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：_________4.2賣方信息4.2.1乙方（賣方）名稱：_________4.2.2乙方（賣方）身份證號：_________4.2.3乙方（賣方）聯(lián)系方式：_________第五章居間費用及支付5.1居間費用的確定5.1.1丙方居間服務(wù)費為房產(chǎn)交易總金額的_________%。5.2居間費用的支付方式5.2.1甲方和乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將居間服務(wù)費支付給丙方。5.2.2支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.3居間費用的支付時間5.3.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費給丙方。第六章居間服務(wù)報酬6.1居間成功標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同所稱居間成功，是指甲方和乙方完成房產(chǎn)交易并辦理完畢過戶手續(xù)。6.2居間服務(wù)報酬的計算6.2.1丙方居間服務(wù)報酬根據(jù)實際成交金額計算，具體計算方式為：_________。6.3居間服務(wù)報酬的支付方式6.3.1甲方和乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將居間服務(wù)報酬支付給丙方。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1丙方未按約定提供居間服務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_________。7.2買方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定支付購房款或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_________。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定提供房產(chǎn)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1甲、乙、丙三方同意，且書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在房產(chǎn)交易完成并履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1甲、乙、丙三方在合同到期前，如需續(xù)簽，應(yīng)協(xié)商一致并簽署新合同。第十一章居間方義務(wù)和權(quán)利11.1居間方的義務(wù)11.1.1丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。11.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。11.2居間方的權(quán)利11.2.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費。第十二章買方義務(wù)和權(quán)利12.1買方的義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照約定支付購房款。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。12.2買方的權(quán)利12.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。第十三章賣方義務(wù)和權(quán)利13.1賣方的義務(wù)13.1.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)。13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方和甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.2賣方的權(quán)利13.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。第十四章其他約定14.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費14.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲、乙、丙三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。14.2房產(chǎn)交付及過戶14.2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給甲方。14.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)由甲、乙、丙三方共同辦理。14.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.3.1房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.3.2房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。14.4雙方約定的其他事項14.4.1甲、乙、丙三方另有約定的，按照約定執(zhí)行。甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________丙方（居間方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方選房權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房產(chǎn)進行購買。乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況。2.甲方購房款支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付購房款給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.甲方購房優(yōu)惠如甲方為首次購房或符合政府購房優(yōu)惠政策條件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，確保甲方享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。4.甲方房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間到乙方處領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.甲方房產(chǎn)維修責(zé)任自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。如房產(chǎn)在過戶前存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。6.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，以確保購買的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定。如乙方未能提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的房產(chǎn)信息真實性乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括過戶、貸款等。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房產(chǎn)交付時間及條件乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。4.乙方保證房產(chǎn)權(quán)利乙方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)利、使用權(quán)、收益權(quán)等進行保證。如乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方配合甲方購房優(yōu)惠手續(xù)如甲方符合購房優(yōu)惠政策條件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，確保甲方享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。6.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如乙方未能按時支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)及責(zé)任第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。如第三方中介提供虛假信息或未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就服務(wù)費用達(dá)成一致，有權(quán)解除合同。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的房產(chǎn)信息、個人信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的爭議解決如甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。5.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費。如甲方和乙方未能按時支付居間服務(wù)費，第三方中介有權(quán)解除合同。6.第三方中介的合同解除如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（買方）身份證復(fù)印件3.乙方（賣方）身份證復(fù)印件4.丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費清單6.居間服務(wù)費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.甲方（買方）優(yōu)惠證明文件9.乙方（賣方）房產(chǎn)權(quán)利證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)3.丙方未按約定提供居間服務(wù)4.甲方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)5.乙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等行為。2.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。3.居間服務(wù)費：指居間方為促成房產(chǎn)交易而收取的服務(wù)費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同并要求退款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料