武漢不動產(chǎn)抵押合同范本

武漢不動產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武漢XX投資管理有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)，擬將該不動產(chǎn)進行抵押，以籌集項目開發(fā)資金；乙方作為武漢XX投資管理有限公司，具備投資實力和意愿，同意按照本合同約定，向甲方提供資金支持，并接受該不動產(chǎn)作為抵押物。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，以明確雙方的權利與義務，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為合法擁有武漢市XX區(qū)XX路XX號不動產(chǎn)的所有權，擬將該不動產(chǎn)進行抵押，以獲取乙方資金支持。

2.乙方同意根據(jù)本合同的約定，向甲方提供資金支持，并在甲方提供的不動產(chǎn)上設立抵押權，以確保乙方資金安全。

3.雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，不違反公序良俗，具有法律效力。

二、定義

1.本合同所述“不動產(chǎn)”，指位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.本合同所述“抵押權”，指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方不動產(chǎn)上設立的擔保權利。

3.本合同所述“資金支持”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。

三、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權利與義務：甲方應按照本合同約定，向乙方提供不動產(chǎn)抵押，并履行相關手續(xù)；同時，甲方應按時支付乙方提供的資金支持所產(chǎn)生的利息及本金。

2.乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定，向甲方提供資金支持，并在甲方不動產(chǎn)上設立抵押權；同時，乙方應保證資金來源合法，并承擔相應的風險。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：武漢XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項目開發(fā)資金，將名下位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意提供相應的資金支持，并設立抵押權以保證資金安全。具體內(nèi)容包括：甲方提供不動產(chǎn)抵押，乙方提供資金支持，雙方按照約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.本合同所述“不動產(chǎn)”，指甲方合法擁有的位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.本合同所述“抵押權”，指乙方在甲方不動產(chǎn)上設立的限制性權利，用以確保乙方資金安全。

3.本合同所述“資金支持”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在乙方履行本合同約定的資金支持義務后，甲方有權按照約定使用該資金；

（2）在乙方同意的情況下，甲方有權提前還款，解除抵押權；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方提供合法有效的不動產(chǎn)抵押；

（2）及時辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權設立；

（3）按照本合同約定，按時支付乙方提供的資金支持所產(chǎn)生的利息及本金；

（4）在合同履行期間，維護不動產(chǎn)的正常使用、保養(yǎng)和保險，確保不動產(chǎn)價值不受損害。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方履行本合同約定的抵押義務后，乙方有權要求甲方按時支付利息和本金；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）在合同約定的前提下，乙方有權優(yōu)先受償。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方提供資金支持；

（2）在甲方提供的不動產(chǎn)上設立抵押權，確保資金安全；

（3）在甲方提前還款或合同到期時，協(xié)助甲方辦理抵押權解除手續(xù)；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保資金來源合法。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向甲方提供的資金支持總額為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付資金支持。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將資金支持支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后，按照約定辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方提供資金支持。

4.甲方應在合同約定的還款時間內(nèi)，向乙方支付利息和本金。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

2.甲方未按約定時間支付利息和本金的，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期金額的千分之五每天。

3.甲方違反合同約定，導致乙方權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間提供資金支持的，應向甲方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

2.乙方在合同履行過程中，擅自解除抵押權或未履行相關義務的，應向甲方支付違約金，違約金為資金支持總額的5%。

3.乙方違反合同約定，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。同時，守約方還有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）不動產(chǎn)抵押登記證明；

（2）資金支付憑證；

（3）其他與合同有關的文件。

2.附