怎么寫土地出讓合同范本

怎么寫土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______號(hào)的地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為商業(yè)住宅用地；乙方有意購(gòu)買該地塊，以進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地出讓給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為土地所有權(quán)人，具備合法的土地出讓權(quán)，保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和資金實(shí)力，愿意按照本合同約定支付土地出讓金，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)保證所出讓土地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得出現(xiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的情形。

二、土地出讓

1.甲方同意將地塊編號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米的地塊出讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買該地塊。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘查報(bào)告等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。

（2）甲方應(yīng)保證所出讓土地符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供地塊的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方出讓的土地。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下土地出讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付土地出讓金：

（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓總價(jià)款的______%。

（2）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓總價(jià)款的______%。

（3）剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售后______個(gè)月內(nèi)支付完畢。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的詳細(xì)資料提供給乙方。

2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后______個(gè)月內(nèi)，按照規(guī)劃條件完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售后______個(gè)月內(nèi)支付剩余土地出讓金。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，相互配合，確保合同順利履行。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓總價(jià)款的______%。

2.乙方未按照本合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方同意并簽訂書面變更協(xié)議。

3.本合同的解除、終止，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。

簽署：

甲方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：______先生

法定代表人（簽字）：______女士

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將地塊編號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米的地塊出讓給乙方，由乙方進(jìn)行商業(yè)住宅用地的開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括土地的出讓、價(jià)格支付、開(kāi)發(fā)建設(shè)、權(quán)利義務(wù)分配等事項(xiàng)。

第二條定義

1.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買土地使用權(quán)的一次性費(fèi)用。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，將地塊出讓給乙方，乙方依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。

3.規(guī)劃條件：指國(guó)家和地方人民政府對(duì)地塊開(kāi)發(fā)所提出的規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取土地出讓金。

（2）要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

（2）及時(shí)向乙方提供地塊的詳細(xì)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買甲方出讓的土地。

（2）在取得土地使用權(quán)后，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，獲取相應(yīng)的收益。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地出讓金。

（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，以及規(guī)劃條件進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（3）在取得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。

（4）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守環(huán)保、安全等規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下土地出讓金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：

1.合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓總價(jià)款的______%。

2.土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓總價(jià)款的______%。

3.剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售后______個(gè)月內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地塊的詳細(xì)資料。

2.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售后______個(gè)月內(nèi)支付剩余土地出讓金。

4.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供地塊詳細(xì)資料，或未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地出讓總價(jià)款的______%。

2.甲方未按約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓總價(jià)款的______%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

2.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，以及規(guī)劃條件進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)盤銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓總價(jià)款的______%。

雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法履行或部分履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘查報(bào)告等，與本合同具