物業(yè)托管合同范本百度云

物業(yè)托管合同范本百度云1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方（以下稱“托管方”）具備物業(yè)管理及維護(hù)的專業(yè)能力，且雙方均有意愿就甲方所管理的物業(yè)實(shí)行托管合作，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主利益。在此背景下，雙方達(dá)成如下合同：

（一）甲方將其管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)物業(yè)（以下稱“托管物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理及維護(hù)。

（二）乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并向甲方支付相應(yīng)的托管費(fèi)用。

（三）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（四）本合同合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算，共計(jì)X年，除非一方提前終止本合同或雙方另行達(dá)成書面一致延長(zhǎng)合作期限。

甲方（買方/出租方/委托方）在此確認(rèn)，已充分了解并同意乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的資質(zhì)、能力及本合同相關(guān)條款，自愿與乙方建立合作關(guān)系。同時(shí)，乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）亦確認(rèn)，已充分了解并同意甲方（買方/出租方/委托方）的托管物業(yè)情況及本合同相關(guān)條款，自愿承擔(dān)托管方的角色，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

本合同正文部分所述條款，系雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，均已明確了解合同內(nèi)容，并對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有充分的認(rèn)識(shí)和了解。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在托管物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，為托管物業(yè)提供專業(yè)、高效的管理與維護(hù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

2.甲方按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.托管物業(yè)：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.托管費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方開展托管物業(yè)的管理與維護(hù)工作。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的履行期限，共計(jì)X年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方托管物業(yè)的管理與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方履行合同的情況，選擇續(xù)約或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供托管物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等；

（3）甲方應(yīng)確保托管物業(yè)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響乙方的正常管理工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供托管物業(yè)的相關(guān)資料，以便于乙方更好地開展管理與維護(hù)工作；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)約或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、高效的管理與維護(hù)；

（2）乙方應(yīng)確保托管物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告托管物業(yè)的重大事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、安全隱患等；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利義務(wù)，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用的金額為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整/月），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.若甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為X年，除非一方提前終止本合同或雙方另行達(dá)成書面一致延長(zhǎng)合作期限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）托管費(fèi)用支付：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期：自合同生效之日起X年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第四條支付滯納金；

（2）甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管物業(yè)的管理與維護(hù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定履行托管物業(yè)的管理與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：

（1）雙方同意，違約金為本合同托管費(fèi)用的10%；

（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賠償范圍：

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，依法提供證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款仍需繼續(xù)履行。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決期間，各自保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，包括但不限于擅自解除合同、損害對(duì)方聲譽(yù)等。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需緊急通知，可以通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式告知，但應(yīng)在隨后及時(shí)補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于托管物業(yè)設(shè)施設(shè)備