鄰里合同范本

鄰里合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過(guò)以下方式進(jìn)行聯(lián)系和通知，甲方的聯(lián)系方式為_(kāi)______。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過(guò)以下方式進(jìn)行聯(lián)系和通知，乙方的聯(lián)系方式為_(kāi)______。

合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的物業(yè)，且乙方有意向租賃/購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)；鑒于甲方需要乙方提供相關(guān)服務(wù)（如物業(yè)管理、維修維護(hù)等），乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的能力和資質(zhì)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向。

前提條件：雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力和條件。雙方同意按照以下條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指位于_______（具體位置）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（合同履行期限、服務(wù)期限等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的定義、處理方式等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他與合同相關(guān)的約定將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（合同終止、修改、補(bǔ)充等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽署、合同生效等條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)租賃/購(gòu)買(mǎi)及服務(wù)提供方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將物業(yè)租賃/出售給乙方；（2）乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)物業(yè)期間，享有使用、收益和處分的權(quán)利；（3）乙方根據(jù)甲方需求，提供相關(guān)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修維護(hù)等；（4）雙方在合同約定的范圍內(nèi)，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

（1）物業(yè)：指位于_______（具體位置）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（2）服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)等。

（3）租賃期限/購(gòu)買(mǎi)期限：指雙方約定的物業(yè)租賃/購(gòu)買(mǎi)的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金/購(gòu)買(mǎi)款。

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中享有合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用物業(yè)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)款，并承擔(dān)與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主的權(quán)益。

（4）乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。

（6）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就物業(yè)租賃/購(gòu)買(mǎi)及服務(wù)提供達(dá)成以下價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付租金/購(gòu)買(mǎi)款：

-租金/購(gòu)買(mǎi)款總額為人民幣_(tái)______元整；

-付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金/購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的賬戶(hù)；

-如有變更，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商確定新的支付方式和時(shí)間。

2.乙方在支付租金/購(gòu)買(mǎi)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽署之日起至_______年_______月_______日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.物業(yè)交付日期：_______年_______月_______日；

2.租金/購(gòu)買(mǎi)款支付日期：每月_______日前；

3.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金/購(gòu)買(mǎi)款的_______%；

-甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失；

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提前解除合同。

2.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；

-乙方違反合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并要求賠償因此造成的損失；

-乙方提前終止合同，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.未經(jīng)仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______日；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議