?？谑行W(xué)租賃合同范本

?？谑行W(xué)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：?？谑蠿X小學(xué)

地址：海南省?？谑蠿X區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并取得辦學(xué)許可證的?？谑蠿X小學(xué)，具備提供教育服務(wù)及租賃教育設(shè)施之資格；乙方為有合法需求的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的教學(xué)樓及配套設(shè)施出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于?？谑蠿X區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)和教學(xué)樓及配套設(shè)施的所有權(quán)，具備出租教育設(shè)施之權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬教學(xué)樓及配套設(shè)施，用于開展教育教學(xué)活動。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循教育規(guī)律的前提下，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

（1）名稱：?？谑蠿X小學(xué)

（2）地址：海南省?？谑蠿X區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張XX

（4）聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

（1）名稱：XX教育科技有限公司

（2）地址：海南省海口市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李XX

（4）聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

三、定義

1.本合同所指教學(xué)樓及配套設(shè)施包括：教學(xué)樓、操場、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、辦公室等。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.租賃用途：乙方租賃甲方教學(xué)樓及配套設(shè)施，僅限于開展教育教學(xué)活動，不得從事其他違法違規(guī)行為。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證教學(xué)樓及配套設(shè)施的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用教學(xué)樓及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定將教學(xué)樓及配套設(shè)施完好無損地退還給乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，但不得損害甲方權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納。

（3）乙方應(yīng)合理使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將教學(xué)樓及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。

五、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定，教學(xué)樓及配套設(shè)施的租金為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供教學(xué)樓及配套設(shè)施，或教學(xué)樓及配套設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金，或未合理使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，積極協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

十二、簽署

甲方（蓋章）：?？谑蠿X小學(xué)

乙方（蓋章）：XX教育科技有限公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：李XX

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬教學(xué)樓及配套設(shè)施按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：教學(xué)樓及配套設(shè)施的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.教學(xué)樓及配套設(shè)施：指位于海口市XX區(qū)XX路XX號，甲方擁有土地使用權(quán)和所有權(quán)的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、操場、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、辦公室等。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：乙方按照本合同約定，支付給甲方的教學(xué)樓及配套設(shè)施使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用教學(xué)樓及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證教學(xué)樓及配套設(shè)施的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定將教學(xué)樓及配套設(shè)施完好無損地退還給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教學(xué)樓及配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證教學(xué)樓及配套設(shè)施的合法性和安全性。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額繳納。

（2）乙方應(yīng)合理使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）合同租賃期滿后，乙方應(yīng)將教學(xué)樓及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

具體來說：

1.甲方應(yīng)確保教學(xué)樓及配套設(shè)施符合以下要求：

（1）具備合法的辦學(xué)許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

（3）設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得改變教學(xué)樓及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，不得用于合同約定以外的用途。

（2）合理使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將教學(xué)樓及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。

（4）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定，教學(xué)樓及配套設(shè)施的租金為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：【年】年【月】月【日】日

（2）租金支付日：每季度開始前5個工作日內(nèi)

（3）租賃期滿日：【】年【】月【】日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供教學(xué)樓及配套設(shè)施，或教學(xué)樓及配套設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按照約定對教學(xué)樓及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方法為：剩余租賃期限租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

（2）乙方未合理使用教學(xué)樓及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方法為：剩余租賃期限租金總額的20%。

（4）乙方在租賃期間從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約行為發(fā)生后的15個工作日內(nèi)，受損害方有權(quán)向違約方提出書面索賠，違約方應(yīng)在收到索賠通知后的15個工作日內(nèi)予以答復(fù)并賠償損失。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

(1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

(2)雙方協(xié)商一致終止合同。

(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。

(4)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)予以糾正。

4.保