樓房加裝電梯出租合同范本

樓房加裝電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的樓房所有權(quán)，該樓房共X層，具備安裝電梯的條件。乙方作為專業(yè)的電梯安裝及運營服務(wù)商，具備豐富的電梯安裝、維護及運營經(jīng)驗。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方所擁有的樓房加裝電梯，并由乙方負(fù)責(zé)安裝、運營及維護的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意乙方在甲方樓房的X層至X層之間加裝電梯一部，電梯的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等詳見附件一。

二、乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、運營及維護工作，確保電梯的安全、穩(wěn)定、舒適運行。

三、甲方將電梯的使用權(quán)及運營權(quán)授予乙方，乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)對電梯進行運營、維護及管理。

四、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進電梯加裝工程的順利進行。

本合同旨在明確雙方在電梯加裝、運營及維護過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力及條件，確保合同的履行能夠順利進行。本合同的簽訂，將有利于提高甲方樓房的居住品質(zhì)，滿足居民出行需求，同時為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟效益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在甲方樓房上加裝電梯，并負(fù)責(zé)電梯的安裝、運營及維護工作，以提高甲方樓房居住品質(zhì)，滿足居民出行需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方樓房的實際情況，設(shè)計和提供適合的電梯設(shè)備，完成電梯的安裝、調(diào)試及驗收工作。

2.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運營、維護和管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、舒適運行。

3.甲方將電梯的使用權(quán)及運營權(quán)授予乙方，乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)對電梯進行運營、管理及收益。

第二條定義：

1.電梯加裝工程：指乙方在甲方樓房X層至X層之間加裝的電梯設(shè)備及附屬設(shè)施。

2.電梯設(shè)備：指乙方提供的用于安裝、運營的電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、導(dǎo)軌等設(shè)備及配件。

3.合同有效期：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供電梯加裝工程所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場地具備施工條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯安裝所需的政府部門審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、安全等。

3.甲方有權(quán)對乙方的安裝、運營及維護工作進行監(jiān)督，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方電梯租賃費、運營管理費等相關(guān)費用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需對電梯進行改造、維修或更換，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)電梯加裝工程的設(shè)計、施工、驗收及運營維護工作，確保電梯符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對電梯進行運營、管理及收益，并按照約定向甲方支付電梯租賃費。

3.乙方應(yīng)定期對電梯進行維護、檢修，確保電梯的安全、穩(wěn)定、舒適運行，并及時排除故障。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理電梯的年檢、保險等相關(guān)手續(xù)，確保電梯合法合規(guī)運營。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如遇電梯設(shè)備更新、升級，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商處理。

6.乙方應(yīng)確保電梯運營過程中不侵犯甲方及用戶的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件：

1.電梯租賃費：甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方支付電梯租賃費，具體金額詳見附件二。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費，乙方在收到款項后需提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個支付周期開始之日起七個工作日內(nèi)，將當(dāng)期電梯租賃費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限：

1.合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)電梯安裝完成時間：合同簽訂后，乙方應(yīng)在X個月內(nèi)完成電梯的安裝、調(diào)試及驗收工作。

b)電梯年檢時間：乙方負(fù)責(zé)在每年電梯年檢到期前一個月內(nèi)，完成電梯的年檢工作。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付電梯租賃費，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

b)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致電梯安裝工程無法進行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成電梯安裝、調(diào)試及驗收工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×千分之五×逾期天數(shù)。

b)若乙方未按約定對電梯進行維護、檢修，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)電梯。

c)若乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自停運電梯，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同期租金×千分之五×停運天數(shù)。

d)若乙方違反合同約定，侵犯甲方及用戶的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b)提供不可抗力事件的證明文件；

c)雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X個月，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的書面通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止；

b)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

d)其他符合法律規(guī)定或合同約定的終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

a)乙方應(yīng)將電梯及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)至加裝前狀態(tài)；

b)甲方支付給乙方的費用按實際使用時間計算，多退少補；

c)雙方各自承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的費用。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于附件一：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)，附件二：電梯租賃費支付標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的