基礎設施及綠化工程監(jiān)理投標方案（技術方案）

基礎設施及綠化工程監(jiān)理投標方案

目錄

第一章工程概況.................................13

1.1.工程概況.................................13

1.1.1.項目名稱...........................13

1.1.2.建筑規(guī)模...........................13

1.1.3.工期控制目標.......................13

1.1.4.質量控制目標.......................13

1.1.5.安全生產控制目標...................14

1.2.工程特點................................15

1.2.1.本項目是我市的重點工程.............15

1.2.2.施工過程中對環(huán)境保護要求標準高，影響面

大........................................15

1.2.3.質量標準高、一次驗收合格率必須達到100%

.........................................................................16

1.2.4.工期緊、任務重.....................16

1.2.5.本工程涉及單位多，工程協(xié)調工作量大.16

1.3.實施難點及監(jiān)理工作重點...................18

1.3.1.前期準備工作的實施難點及監(jiān)理工作重點18

1.3.2.施工過程的實施難點及監(jiān)理工作重點...19

1.4.工程項目建設監(jiān)理范圍、目標及工作內容....24

1.4.1.監(jiān)理工作依據.......................24

1.4.2.監(jiān)理工作范圍.......................26

1

1.4.3.監(jiān)理工作目標.......................26

1.4.4.監(jiān)理工作內容.......................28

第二章監(jiān)理組織機構和監(jiān)理人員職責................32

2.1.監(jiān)理機構的組織形式.....................32

2.1.1.監(jiān)理機構人員配備情況...............33

2.1.2.監(jiān)理工作程序(流程圖)..............34

2.2.監(jiān)理部及監(jiān)理人員崗位職責.................49

2.2.1.工程項目監(jiān)理部主要職責.............49

2.2.2.總監(jiān)理工程師崗位職責...............50

2.2.3.專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責.............51

2.2.4.監(jiān)理員崗位職責.....................52

2.3.擬投入本工程的檢測設備及辦公設備.....53

2.3.1.擬投入的檢測儀器...................53

2.3.2.擬投入辦公用品清單.................55

第三章工程項目監(jiān)理質量控制的方法和任務..........57

3.1.工程質量總目標、分解目標及控制要點和措施57

3.1.1.本工程質量控制總目標...............57

3.1.2.本項目工程質量目標的分解...........57

3.1.3.各分解目標及各監(jiān)理控制環(huán)節(jié)控制要點和措

施........................................59

3.1.4.工程質量控制的履約承諾.............59

3.2.工程質量控制要素.......................60

3.2.1.人的控制...........................60

3.2.2.材料、購配件的質量控制.............61

2

3.2.3.方案的控制.........................61

3.2.4.施工機械設備選用的質量控制.........62

3.2.5.環(huán)境因素控制.......................62

3.3.工程質量的事前控制......................64

3.3.1.監(jiān)理依據準備.......................64

3.3.2.監(jiān)理手段準備.......................64

3.3.3.監(jiān)理方式確定.......................64

3.3.4.施工準備階段控制...................65

3.3.5.施工場地控制.......................67

3.3.6.原材料、半成品、成品及設備的質量控制67

3.3.7.施工機械的質量控制.................68

3.3.8.生產、管理環(huán)境的控制...............69

3.4.工程質量的事中控制......................70

3.4.1.委托試驗單位的控制.................70

3.4.2.施工工藝過程的質量控制.............70

3.4.3.隱蔽工程質量控制...................70

3.4.4.設備安裝通常措施的控制.............71

3.4.5.工程質量評定資料控制...............71

3.4.6.工序驗收交接的質量控制.............72

3.4.7.工程施工過程質量控制制度...........72

3.4.8.工程質量的事后控制.................73

3.5.工程質量事故的處理程序..................75

3.5.1.質量事故處理的程序.................75

3.5.2.修復加固處理的原則.................78

3

3.5.3.適時行使質量監(jiān)督權.................78

3.6.工程質量控制手段.......................80

3.6.1.旁站監(jiān)督...........................80

3.6.2.見證...............................80

3.6.3.平行檢驗...........................80

3.6.4.巡視...............................80

3.6.5.指令文件...........................80

3.6.6.支付控制手段.......................80

3.6.7.監(jiān)理通知...........................81

3.7.質量通病的防治及預控措施...............82

3.7.1.基本規(guī)定...........................82

3.7.2.基層回填土方質量不符合要求.........82

3.7.3.栽植土質量不符合要求...............84

3.7.4.園路及場地基礎沉陷.................85

3.7.5.雨水井高出周圍路面或綠地...........88

3.7.6.假山山體沉降、裂縫.................88

3.7.7.整株植物葉片萎蔫...................89

3.7.8.樹木在抽枝展葉后，枝葉又萎縮甚至死亡92

3.7.9.樹木種植后不久出現(xiàn)傾斜.............93

3.7.10.樹木傷口腐爛、枝條枯死...........94

3.7.11.苗木種植不符合要求...............96

3.7.12.種植放樣走樣.....................97

3.7.13.灌木種植稀疏.....................98

3.7.14.苗木選擇時規(guī)格沒有嚴格控制.......99

4

3.7.15.綠化種植與土建、機電交叉施工.....100

3.7.16.草坪中雜草多.....................101

3.7.17.草坪表面不平整，雨后有積水.......102

3.7.18.草坪的黃化現(xiàn)象...................103

3.8.旁站監(jiān)理方案...........................105

3.8.1.旁站監(jiān)理的范圍及重點內容..........105

3.8.2.旁站監(jiān)理人員的職責.................106

3.8.3.旁站監(jiān)理的工作程序.................107

第四章工程項目監(jiān)理進度控制的方法和任務.........108

4.1.工程進度監(jiān)理總目標.....................108

4.1.1.工程進度監(jiān)理總目標................108

4.1.2.工程進度監(jiān)理總目標的分解..........108

4.1.3.進度預控的方法和手段..............108

4.1.4.工程進度控制的履約承諾............109

4.2.事前進度控制...........................110

4.2.1.審批施工進度計劃..................110

4.2.2.審批承包單位的施工組織設計........110

4.2.3.審核承包單位的施工總平面布置......111

4.2.4.審核甲、乙供材料、設備采購供應計劃112

4.2.5.審查各項施工準備..................112

4.3.事中進度控制...........................114

4.3.1.跟蹤、檢查進度計劃的實施過程......114

4.3.2.審批年度、季度、月度進度計劃......114

4.3.3.審核主要工期控制點的實施情況......114

5

4.3.4.統(tǒng)計、標識形象進度完成情況........115

4.3.5.組織工程例會及協(xié)調會..............115

4.3.6.及時簽發(fā)進度付款憑證..............116

4.4.事后進度控制...........................118

4.4.1.向業(yè)主提交進度報告.................118

4.4.2.拖延工期分析原因，制定對策........118

4.4.3.督促調整進度計劃..................119

4.4.4.及時處理工期索賠..................119

4.5.進度控制手段...........................121

第五章工程項目監(jiān)理造價控制方法和任務...........122

5.1.工程計量...............................122

5.1.1.工程變更...........................123

5.1.2.工程資料...........................124

5.2.工程索賠...............................126

5.2.1.監(jiān)理工程師處理雙方所提出的索賠必須以合

同為依據.................................126

5.2.2.監(jiān)理工程師必須及時、合理處理索賠。126

5.2.3.加強主動監(jiān)理，減少工程索賠.........126

5.3.造價控制工作手段.......................128

5.3.1.組織措施...........................128

5.3.2.技術措施...........................128

5.3.3.經濟措施...........................129

5.3.4.合同管理和信息管理措施............130

第六章工程項目安全生產和文明施工的控制措施.....131

6

6.1.安全生產及文明施工管理目標.............131

6.1.1.安全目標...........................131

6.1.2.文明施工目標.......................131

6.1.3.安全生產及文明施工監(jiān)理的履約承諾.131

6.2.安全生產及文明施工管理.................132

6.2.1.組建監(jiān)理項目部時，根據本項目的規(guī)模大小

和復雜程度，配備專兼職安全監(jiān)理工程師及安全監(jiān)理

人員.....................................132

6.2.2.工程開工前，監(jiān)理項目部應對施工單位所報

送的資料進行認真審核主要內容.............132

6.2.3.工程施工過程中，監(jiān)理項目部安全監(jiān)理工作

主要內容.................................135

6.2.4.工程完工后，監(jiān)理項目部將平時收集到的安

全監(jiān)理資料整理并裝訂，立卷歸檔...........137

第七章環(huán)保措施及應急預案.......................139

7.1.施工過程環(huán)境保護工作的監(jiān)理.............140

7.1.1.施工過程中的主要環(huán)保工作...........140

7.1.2.環(huán)保工作的主要措施................140

7.2.突發(fā)事件及施工安全事故監(jiān)理應急預案.....145

7.2.1.編制依據...........................145

7.2.2.施工過程中可能發(fā)生的應急情況及安全事故145

7.2.3.項目應急組織機構...................146

7.2.4.突發(fā)事件的應急處理程序............146

7.2.5.施工現(xiàn)場重大安全事故應急處理程序.146

7

7.2.6.主要安全事故的預防措施............147

第八章工程項目監(jiān)理檔案及合同管理................155

8.1.檔案管理的任務與分類...................155

8.1.1.監(jiān)理單位檔案管理任務..............155

8.1.2.監(jiān)理檔案資料的分類和編碼..........155

8.2.檔案資料管理措施.......................157

8.2.1.檔案與文件資料收集................157

8.2.2.檔案與文件資料處理................161

8.2.3.檔案與文件資料的存檔..............162

8.3.監(jiān)理資料的提供.........................163

8.3.1.施工階段的監(jiān)理資料...............163

8.3.2.監(jiān)理實施細則......................163

8.3.3.監(jiān)理資料一覽表...................163

8.4.合同前期服務內容.......................165

8.4.1.合同前期服務內容的主要工作內容....165

8.4.2.監(jiān)理工程師在工程建設合同管理中主要方法

推行合同管理目標制.......................165

8.5.合同實施管理控制要點...................167

8.5.1.管理控制內容......................167

8.5.2.合同管理資料收集..................167

8.5.3.合同變更的處理....................168

8.5.4.合同延期的處理...................169

8.5.5.合同索賠的處理....................170

8.5.6.合同違約的處理...................170

8

8.5.7.審查分包合同.......................171

8.5.8.爭端與仲裁.......................172

8.6.組織協(xié)調的方法與措施...................173

8.6.1.協(xié)調管理原則......................173

8.6.2.協(xié)調管理工作方法..................173

8.6.3.協(xié)調管理工作要點..................173

8.6.4.協(xié)調管理措施......................173

第九章監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施...............177

9.1.監(jiān)理工作制度...........................177

9.1.1.監(jiān)理工作制度.......................177

9.1.2.監(jiān)理會議制度......................189

9.1.3.監(jiān)理月報制度.......................191

9.2.監(jiān)理工作考核與廉潔自律措施.............194

9.2.1.監(jiān)理工作考核標準..................194

9.2.2.廉政管理標準......................194

9.2.3.作為監(jiān)理人員在工作中要遵守以下規(guī)則196

9.2.4.監(jiān)理人員職業(yè)道德標準...............197

9.2.5.監(jiān)理工作廉政守則..................198

9.3.監(jiān)理人員十不準規(guī)定.....................199

第十章市政基礎設施及綠化工程的監(jiān)理控制要點.....200

10.1.路基工程質量控制要點..................200

10.1.1.原材料質量控制...................200

10.1.2.試驗路段.........................200

10.1.3.路基施工.........................201

9

10.1.4.土方開挖質量控制.................203

10.1.5.石方開挖質量控制.................204

10.2.路面工程質量控制要點..................206

10.2.1.天然砂礫質量控制.................206

10.2.2.級配礫石基層質量控制.............207

10.2.3.瀝青路面面層質量控制.............209

10.3.景觀、橋梁、涵洞工程質量控制要點......219

10.3.1.監(jiān)理工作內容.....................219

10.3.2.模板檢查.........................219

10.3.3.鋼筋檢查.........................220

10.3.4.混凝土澆筑質量檢查...............222

10.3.5.基礎工程質量控制監(jiān)理工作內容：....224

10.3.6.鋼筋混凝土承臺(系梁)、蓋梁(橋臺)質量控

制.......................................226

10.3.7.臺背回填、錐坡砌筑質量控制監(jiān)理工作要點

...........................................................................226

10.3.8.開工報告交監(jiān)理工程師審批.........227

10.3.9.預制梁安裝監(jiān)理工作要點：..........228

10.4.路燈、燈飾工程質量控制要點...........230

10.4.1.路燈、燈飾施工質量控制措施.......230

10.4.2.路燈、燈飾施工合理化建議.........232

10.5.廣場鋪裝質工程量控制要點...............235

10.5.1.側石施工控制措施.................235

10.5.2.廣場磚施工控制措施...............236

10

10.6.園林小品工程質量控制要點.............238

10.6.1.疊石(含孤賞石峰)...............238

10.6.2.臥石、點石、頑石.................238

10.6.3.園路.............................239

10.6.4.花壇.............................240

10.6.5.花廊(架).......................240

10.7.園林植物施工階段控制要點.............242

10.7.1.園林植物的質量控制要點...........242

10.7.2.園林植物質量的檢驗方法及措施.....244

10.8.種植土質量控制要點...................246

10.8.1.種植土質量控制要點...............246

10.8.2.種植土質量檢驗方法...............248

10.9.園林植物種植工程質量控制要點.........249

10.9.1.植物種植點放樣...................249

10.9.2.喬木土球挖掘規(guī)格.................249

10.9.3.灌木土球挖掘規(guī)格.................249

10.9.4.竹類土臺挖掘規(guī)格.................249

10.9.5.樹木種植穴(或槽一指散生竹)規(guī)格.249

10.9.6.樹木土球的包扎...................250

10.9.7.樹木挖掘.........................250

10.9.8.樹木運輸前的修剪.................250

10.9.9.樹木的裝運.......................251

10.9.10樹木種植時的修剪.................251

10.9.11.樹木的種植.....................252

11

10.10.大樹或特大樹木種植工程質量控制要點...254

10.10.1.大樹、特大樹木修剪強度控制......254

10.10.2.移植時期.......................254

10.10.3.大樹、特大樹土球和包裝.........254

10.10.4.大樹、特大樹木吊運，根、枝處理.255

10.11.草坪、花壇、草本植物種植工程控制要點.257

10.11.1.草坪種植.......................257

10.11.2.花卉、地被植物種植.............258

10.11.3.花卉、地被植物配置和選擇質量要求259

10.12.養(yǎng)護管理階段的監(jiān)理控制要點...........261

12

第一章工程概況

1.1.工程概況

1.1.1.項目名稱

xx土地整理及基礎設施配套工程——人行步道兩側景

觀綠化(一期)工程監(jiān)理(一標段)。

1.1.2.建筑規(guī)模

本工程為xx土地整理及基礎設施配套工程——人行步

道兩側景觀綠化(一期)工程，主要是東港區(qū)內一橫、一縱、

一環(huán)人行步道兩側及海龜廣場景觀綠化，計劃投資2200萬

元。本項目共分兩個標段，其中，一標段：一縱人行步道兩

側景觀綠化工程、一環(huán)及海龜廣場景觀綠化工程監(jiān)理；二標

段：一橫西段、中段、東段人行步道兩側景觀綠化工程監(jiān)理；

本大綱將針對一標段項目的施工監(jiān)理方案進行論述。

1.1.3.工期控制目標

監(jiān)理時間要求：施工階段監(jiān)理期與施工工期同步，計劃

施工工期約為180日歷天，計劃開工時間以招標人的開工令

為準。工程完工后，經驗收合格并交付全部竣工資料，項目

竣工備案手續(xù)完成并交付使用保修期滿，監(jiān)理任務結束。

1.1.4.質量控制目標

符合國家相應工程規(guī)范、標準的要求，質量等級為合格。

13

1.1.5.安全生產控制目標

達到《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59——2011)規(guī)

定的合格標準。

14

1.2.工程特點

本工程是人行步道兩側的景觀綠化工程，工程內容主要

包括：園路工程、廣場石材鋪裝工程、綠化種植工程(包括

喬木、灌木、植草工程)、擋土墻工程、景觀照明工程、中

水利用及澆灌工程、建筑小品、小憩坐凳及配套零星工程、

零星綠化種植工程等。本工程的主要特點：

1.2.1.本項目是我市的重點工程

是改善我市環(huán)境、造福廣大百姓的民心工程，政治影響

大。

該工程系市政府的民心工程，它的實施將大大的美化城

市景觀，改善城市環(huán)境，是關系城市生態(tài)宜居的長遠規(guī)劃，

工程投資額為2200萬元人民幣。該工程建成后將使我市的

城市面貌得到大大的改觀，增加新的城市光彩，因此必須將

工程的設計、施工的質量與安全放到首位，使本項目成為政

府和老百姓放心工程。

1.2.2.施工過程中對環(huán)境保護要求標準高，影響面大

我市為國家級旅游城市，本次工程在道路兩側施工，對

現(xiàn)場環(huán)境保護要求標準高，為此從施工隊伍進場之日起至竣

工結束，必須自始至終遵守國家和當?shù)卣嚓P文件及法

規(guī)，確保環(huán)境不受污染。對廢棄土的處理、客土回填的取土

地點、施工及材料運輸?shù)膿P塵、對廢棄物處理、噪音控制、

15

泥漿處理、工地現(xiàn)場衛(wèi)生環(huán)境管理等，必須按國家或企業(yè)現(xiàn)

場標準，環(huán)境保護達標要求必須全面嚴格落實。

1.2.3.質量標準高、一次驗收合格率必須達到100%

本工程為XX市重點工程，是市政府和廣大人民群眾重

點關注和矚目的工程，其質量和安全管理的好壞事關重大，

且為城市建設的百年大計，為此必須按設計且高于國家的標

準，嚴格控制材料關、施工工序關、竣工驗收關，確保質量

合格，建設讓政府和人民群眾放心的工程。

1.2.4.工期緊、任務重

本工程擬定施工工期為180天，由于工序的要求，綠化

種植工程的安排可能越過最佳移植、栽種季節(jié)，加之必須留

出各分項施工的技術間歇時間，總工期十分緊張，因此必須

周密計劃、科學安排、嚴密組織、確保工期。從施工組織計

劃安排到場地使用、交通運輸、苗木準備及現(xiàn)場施工各方面，

針對具體的工程特點，精心計劃、精心組織、精心施工、精

心監(jiān)理。

1.2.5.本工程涉及單位多，工程協(xié)調工作量大

由于工程位于城市主干路兩側，必須在施工過程中，協(xié)

調綠化、土建、水電等參建施工單位密切協(xié)作，做好各相關

部門的溝通，及時順利解決影響施工的相關問題，確保施工

進度與安全。據現(xiàn)場實際情況，分批施工，全面安排，為此

16

要求施工單位必須全面規(guī)劃、重點安排，團結協(xié)作，保證金

度，監(jiān)理單位對于影響節(jié)點進行重點控制與協(xié)調，充分評估

施工環(huán)節(jié)危險性因素，嚴格按國家相關法規(guī)進行安全管理與

控制，確保萬無一失、穩(wěn)妥可靠。

17

1.3.實施難點及監(jiān)理工作重點

經認真研究本工程招標文件及其有關資料，踏勘工程區(qū)

域的環(huán)境情況，結合我公司以往監(jiān)理市政公用工程及綠化工

程工作的經驗，對本標段工程實施難點及監(jiān)理工作重點作以

下綜合分析，對于常規(guī)的安全、質量、進度、投資、信息檔

案、組織協(xié)調和文明施工等監(jiān)理重點工作將在相應章節(jié)中詳

細論述。

1.3.1.前期準備工作的實施難點及監(jiān)理工作重點

1、本工程占地面積大，平面布置困難，前期準備階段

涉及的問題多，監(jiān)理工程師必須認真審查施工現(xiàn)場平面布置

情況、主要項目或主要分部分項的施工方法及措施、施工單

位的質量保證體系，施工進度計劃的編制及總工期保證措

施，施工計劃管理與協(xié)調，安全于文明施工措施等，對發(fā)現(xiàn)

的問題要提出修改補充意見使之全面、可行；

2、綠化工程的圖紙會審不同于一般建筑工程的會審，

涉及到施工組織、工藝做法、材料選擇等多方面，各專業(yè)發(fā)

生碰車現(xiàn)象很多。總監(jiān)理工程師必須協(xié)助甲方組織設計、施

工、材料供應等各方面進行圖紙會審，解決圖紙中存在的碰

車、遺漏、差錯的問題和各專業(yè)交叉施工的矛盾，使設計文

件的可行性能夠最大程度的得到保證，使施工圖日趨完善，

盡可能的減少設計變更，減少因設計變更給工期和過程造價

18

帶來的損失；

3、總監(jiān)理工程師要組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真按設計

文件和監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則進行監(jiān)理程序的交底，針對

各部位的施工方法，工藝要求和質量標準，制定監(jiān)理控制要

點，進行質量預控，使相關人員知道干什么、怎么干、標準

是什么,交叉協(xié)調內容是什么,確保施工質量。

1.3.2.施工過程的實施難點及監(jiān)理工作重點

施工過程的實施難點和監(jiān)理工作重點主要有：綠化工

程、建筑小品與園路、廣場工程、綠化給水工程、景觀照明

工程、雨季施工及施工安全管理。

1、綠化工程的實施難點及監(jiān)理工作重點

凡綠化種植工程，施工前監(jiān)理部應會同施工單位到現(xiàn)場

核對設計圖的平面和標高，如圖紙與實際不符，監(jiān)理部應及

時向建設單位(業(yè)主)報告，建設單位提請設計單位作變更

設計；

調整或清除原有的植物，保護性的植物，不得隨意處置，

必要時經建設單位同意，可移出原綠地中的植物；

施工放樣定位時發(fā)現(xiàn)樹穴中地下管線或上方架空線時，

施工必須按規(guī)范避讓，另選點位，同時填報變更單，經監(jiān)理

及設計單位認可，并報建設單位同意后方可施工。

土方開挖要根據施工現(xiàn)場現(xiàn)狀及設計要求，地形整理應

做好土方平衡，先挖后填，表層熟土和深層生土分類堆放，

19

在滿足設計要求的土質的前提下，盡量減少客土的回填，節(jié)

省工程投資和給取土地點帶來的環(huán)境破壞。地勢整理要求地

面坡度與區(qū)域排水趨向一致，確保綠地內雨水自然徑流至道

路。土壤沉降可結合自然降水、分層壓實和人工灌水等方式。

在回填的種植土中加入適量的改良土壤等，以改善土壤狀

況，為植物生存提供有利條件。

植物的栽種與移植要嚴格按照植物生長規(guī)律，科學合理

的安排施工和養(yǎng)護，確保植物的成活率。

2、建筑小品、園路、廣場等工程的實施難點及監(jiān)理工

作重點

(1)場地平整與清理施工前需督促完善場地移交相關

手續(xù)。按設計或施工要求范圍和標高平整場地，將土方棄到

規(guī)定區(qū)域；施工紅線內(關鍵為主園路、廣場)影響工程質

量的軟弱土層、淤泥、垃圾、草根、耕植土，應分情況采取

全部挖除或設排水溝疏干等方法進行處理；平整清理場地

前、后均需對地形進行測量，其測量數(shù)據需幾方簽字認可后

方可作為平整、清理場地工程量計算的依據。

(2)開挖基坑時，為了防止地下水的作用造成基坑失

穩(wěn)等不良現(xiàn)象發(fā)生，施工排水方案必須經過幾方論證通過后

方可實施；降低地下水的方法，應根據土層的滲透能力、降

水深度、設備條件及現(xiàn)場特點綜合選定；采用機械在基坑內

挖土時，應采取措施使水位降至河基坑底面50cm以下，方

20

可進行土方開挖；

(3)布點放線應依據設計圖，確定道路、廣場、建筑

小品、景墻、擋墻的平面位置，在滿足設計和規(guī)范要求的功

能的前提下，綜合考慮景觀藝術效果，確保與周邊構筑物銜

接自然。由于景墻、擋墻不但是防護構筑物，同時它豐富立

面層次，增強景觀的藝術效果。所以放線結束后宜通知相關

人員到現(xiàn)場踏看、調整，確保景觀藝術效果。

(4)擋墻后背土方回填需待擋墻主體強度達到70%以上

時方能回填，回填土采用人工夯實，禁止壓路機碾壓。禁止

回填耕植土、膨脹性土和高塑性土等不合格土。

(5)置石種類必須符合設計要求，每批石料到達工地，

都應進行驗收。要根據設計構思和造景要求對置石的質地、

紋理、石色進行挑選，山石的塊徑、大小、色澤應符合設計

要求和疊山需要。湖石形態(tài)宜“透、漏、皺、瘦”,其它種

類山石形態(tài)宜“平、正、角、皺”。各種山石必須堅實，無

損傷、裂痕，表面無剝落。特殊用途的山石可用墨筆編號標

記。

(6)地基基礎工程應注意園林綠化工程的特點，嚴格

控制和防范基礎坐落在到持力層上、地基長期被園藝用水浸

泡造成不均勻沉降等質量通病的發(fā)生。

(7)石材裝飾工程要嚴格控制面磚的色差、幾何尺寸、

平整度、吸水率等，當設計對粘貼效果未明確時，要做樣板

21

確定。粘貼飾面石/磚用的膠粘劑和基層表面處理劑的質量

必須符合要求，表面的平整度及空鼓情況必須符合規(guī)范要

求。道牙的彎角接點必須圓滑、嚴防高低錯落。

3、綠化給水工程的實施難點及監(jiān)理工作重點

(1)給水管道的管材、配件必須符合設計要求，管頂

的覆土要求不低于設計要求。

(2)穿越道路部位應采用鋼管套裹保護，綠化給水管

沿道路鋪設，每隔15m～20m設一個綠化噴嘴。

(3)管道必須按設計要求進行水壓試驗，試驗壓力不

低于設計要求。在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時壓力降不大于

0.05MPa,然后降至工作壓力進行檢查，壓力應保持不變，

不滲不漏。

4、景觀照明工程的實施難點及監(jiān)理工作重點

(1)景觀照明必須有現(xiàn)場臨時用電施工方案，施工人

員必須持證上崗。

(2)配電柜、控制柜及動力，照明配電箱(盤)、電線、

電纜導管、照明燈具及附件必須有完善的質量保證資料和技

術文件。

(3)保護接地和防雷接埋深不少于1m。

5、雨季施工的實施難點及監(jiān)理工作重點

(1)督促施工單位建立、制定雨季施工措施方案及大

雨、暴雨、防洪等的現(xiàn)場應急方案。

22

(2)及時掌握氣象信息，合理安排工序，指導施工工

作。

(3)制定邊坡開挖保護方案，做好開挖后的安全保護

工作，防止邊坡垮塌及安全事故的發(fā)生。

(4)施工現(xiàn)場配備足夠的抽水設備及應急材料，如沙

袋、雨篷等，做好雨季的防雷、防電、防漏工作，做好雨季

中的現(xiàn)場材料的保護工作，保證施工正常進行。

6、施工安全管理的實施難點及監(jiān)理工作重點

(1)土石方施工的機械設備必須按照設備技術性能、

承載能力和使用條件等要求，正確操作，合理使用，嚴禁超

載作業(yè)或任意擴大使用范圍。

(2)機械設備進場前，應對現(xiàn)場和行進道路進行踏勘，

不滿足通行要求的地段應采取必要的措施。

(3)作業(yè)前應檢查施工現(xiàn)場，查明危險源。機械作業(yè)

不宜在有地下電纜或燃氣管道等2m半徑范圍內進行。

(4)作業(yè)時操作人員不得擅自離開崗位或將機械設備

交給其他無證人員操作，嚴禁疲勞和酒后作業(yè)。嚴禁無關人

員進入作業(yè)區(qū)和操作室。機械設備連續(xù)作業(yè)時，應遵守交接

班制度。

(5)夜間工作時，現(xiàn)場必須有足夠照明；機械設備照

明裝置應完好無損。

23

1.4.工程項目建設監(jiān)理范圍、目標及工作內容

1.4.1.監(jiān)理工作依據

1.《中華人民共和國建筑法》

2.《中華人民共和國建設工程質量管理條例》國務院第

279號令

3.《中華人民共和國安全生產法》

4.《建設工程安全生產管理條例》

5.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》國家標準GB50319-2000

6.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》國家標準

GB50300-2001

7.XX省《建筑工程施工質量驗收實施細則》

DB21/T1234-2003

8.XX省《智能建筑工程施工質量驗收實施細則》

DB21/T1341-2004

9.XX省《建筑工程文件編制歸檔規(guī)程》DB21/T1342-2004

10.XX省地方標準《建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程》

DB21/T1212-2001

11.XX省《建筑工程竣工技術檔案編制辦法》2001年2

月沈陽

12.《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB50382-2001)

13.XX省《建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程》

24

DB21/900.1-25-2005

14.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

(GB50204-2002)

15.《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)

16.《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》

(GB50194-93)

17.《建筑基坑支護技術規(guī)程》JGJ120-1999)

18.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》

(GB50202-2002)

19.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》

(GB50209-2010)

20.《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50382-2001)

21.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》

(GB50242-2010)

22.本公司的《質量手冊》和有關規(guī)章制度

23.《監(jiān)理委托合同》及本項目的監(jiān)理招標文件

24.建設單位與工程參建單位簽署的《施工承包合同》

25.《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ/T82-99)

26.居住區(qū)環(huán)境景觀設計導則(試行稿)

27.城市道路基層施工及驗收規(guī)范CJJ44-91

28.城市道路工程施工及驗收規(guī)程DBJ08-225-97

29.土工合成材料應用技術規(guī)范GB50290-1998

25

30.混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-2010

31.木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50206-2002

1.4.2.監(jiān)理工作范圍

xx土地整理及基礎設施配套工程——人行步道兩側景

觀綠化(一期)工程(一標段)(包括一縱人行步道兩側景

觀綠化工程、一環(huán)及海龜廣場景觀綠化工程監(jiān)理)的質量控

制、進度控制、投資控制、安全控制，進行工程建設合同管

理，協(xié)調參建各有關單位間的工作關系，向業(yè)主提交完整的

監(jiān)理檔案資料；參與工程的交工和竣工驗收、工程決算。包

括但不限于土建工程、市政道路工程、園林綠化工程、配套

給排水工程、裝飾工程、景觀照明電氣工程等設計范圍內的

工程施工全過程監(jiān)理及工程保修期內的維修監(jiān)理等全部工

作。

1.4.3.監(jiān)理工作目標

監(jiān)理工作要以本項目利益為核心，力求全面完成監(jiān)理合

同中的所有委托內容，通過全過程、全方位的監(jiān)理工作，使

項目達到業(yè)主要求的標準。各分項工作目標如下：

1.質量控制目標：

監(jiān)理質量控制目標就是把項目實體、功能、使用價值以

及使用者的滿意程度都列入質量目標管理范疇，在工程項目

開始之前，有明確的目標、制定措施，確定工作流程，選擇

26

方法、落實手段，重點做好對施工單位人、機械、材料、方

法、環(huán)境等控制，然后在實施過程中，及時發(fā)現(xiàn)和預測問題

并采取相應措施加以解決，嚴格執(zhí)行檢查和驗收制度，找出

質量問題并及時要求施工單位整改，最終達到本工程的質量

要求等級。全部工程質量符合現(xiàn)行國家驗收標準，實現(xiàn)業(yè)主

要求的質量目標。

2.進度控制目標

以簽訂的工程建設施工合同為依據，監(jiān)理進度控制工作

以完成上述進度安排，工程按期交付使用為目標。通過審核

承包商的施工網絡計劃，監(jiān)督施工進度的實施，及時督促承

包商調整進度計劃，控制各階段工期；同時配合業(yè)主，力求

在科學合理的前提下，提出最短工期的方案，盡可能加快工

程建設進度。

3.造價控制目標

以簽訂的工程建設施工合同為依據，嚴格將總投資控制

在業(yè)主與承包商簽訂的合同額內。對于工程中可能出現(xiàn)的工

程變更、不可預見事件，要通過監(jiān)理工程師的有效工作，及

時做好預控工作，并控制在合理的范圍之內。

4.安全生產、文明施工控制目標：

督促承包商進行安全教育和安全檢查，對工程事故易

發(fā)、多發(fā)的項目和工序，做好預控工作，對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)隱

患監(jiān)督施工方立即整改，確保無重大安全責任事故；通過現(xiàn)

27

場情況勘察和審核施工方案，保證施工過程中鄰近建筑及市

政設施的安全及正常使用；檢查現(xiàn)場文明施工管理狀況，爭

創(chuàng)XX市文明施工工地。

5.合同及信息管理目標

監(jiān)理機構和監(jiān)理工程師依據業(yè)主與設計單位、材料、設

備供應商、施工承包商等簽定的合同進行施工組織管理，通

過合同體現(xiàn)“四大控制”的任務要求，維護合同訂立雙方的

正當權益。通過建立以項目監(jiān)理部為處理核心的信息管理中

心，協(xié)調項目業(yè)主、設計、承包商、監(jiān)理等項目參建各方之

間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，

為整個項目建設服務。

6.組織協(xié)調目標

協(xié)調參建各方關系，使項目系統(tǒng)內各子系統(tǒng)、各專

業(yè)、各式各工種資源在時間、空間上實現(xiàn)有機配合，使工程

和質量得以保證。

1.4.4.監(jiān)理工作內容

工程建設監(jiān)理的主要內容包括施工準備階段、施工階

段、保修階段等三個階段六個方面監(jiān)理工作：投資控制、進

度控制、質量控制、合同信息管理、環(huán)境及安全文明施工管

理、工程施工組織協(xié)調。

1.協(xié)助業(yè)主審查施工單位編寫的開工申請報告；

2.協(xié)助業(yè)主辦理質量監(jiān)督手續(xù)；

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3.協(xié)助、參與對施工單位的招標、評標、合同談判工

作。

4.組織并參加設計交底和圖紙會審；

5.審查施工承包人的分包單位、試驗單位的資質并認

可。

6.審查承包人質保體系和《質保手冊》并監(jiān)督實施。

7.檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種及生產操作人員持證

上崗情況。

8.審查承包人編制的《施工質量檢驗項目劃分》并監(jiān)

督實施。

9.審查施工單位編制的施工組織設計、施工技術方案、

施工質量保證措施、安全文明施工措施。

10.審查施工進度計劃，對進度計劃安排提出修改意見，

并監(jiān)督實施；

11.審查施工單位提出的建筑材料，設備的采購清單和

設備配件及所列的數(shù)量、規(guī)格與質量標準；檢查并驗收工程

使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量；檢查施工現(xiàn)場原材

料、構件的采購、入庫、保管、領用等管理制度及其執(zhí)行情

況。

12.參加主要設備的現(xiàn)場開箱檢查，對設備的保管提出

監(jiān)理意見。

13.監(jiān)督檢查工程質量，參與分項、分部工程、關鍵工

29

序的驗收，對隱蔽工程進行全過程的監(jiān)理；

14.主持協(xié)商業(yè)主和設計單位，或施工單位提出的設計

變更(申請),對工程造價和工期有影響的變更事先應取得

業(yè)主的同意；

15.掌握工程的實際進度，對進度滯后的原因進行分析，

提出趕工措施上報業(yè)主并督促施工單位實施；

16.根據工程進度，核查施工單位完成的工程量，對已

完成并達到相應質量要求的工程，作出支付工程款建議或簽

署工程付款憑證；

17.監(jiān)督管理工程施工合同的履行，調解合同雙方的爭

議，協(xié)調工地各方的關系，正確處理索賠事項；維護建設單

位和承包人的正當權益。

18.監(jiān)督施工單位搞好安全生產和施工現(xiàn)場管理，做到

文明施工；

19.參與工程質量事故的處理，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)

行；遇到威脅安全的重大問題及重大質量隱患問題時，有權

提出“暫停施工”的指令，并報告建設單位。

20.督促、審查施工單位按工程進度整理施工文件，確

保施工單位整理的工程技術檔案資料及時、準確、真實、完

整；

21.及時、準確、系統(tǒng)、科學、完整的提交監(jiān)理檔案；

22.及時向建設單位通報監(jiān)理工作情況，按時報送監(jiān)理

30

月報。

23.參加工程竣工驗收；在規(guī)定的工程質量保修期間，

檢查工程質量狀況，鑒定質量問題責任，監(jiān)督責任單位保修。

24.建設工程監(jiān)理委托合同中規(guī)定的其它工作內容。

31

第二章監(jiān)理組織機構和監(jiān)理人員職責

2.1.監(jiān)理機構的組織形式

總監(jiān)理工程師

水

安

電

土檔

造

市

暖

全

氣

建

案

價

政

監(jiān)

監(jiān)

監(jiān)

監(jiān)

監(jiān)監(jiān)

監(jiān)

理

理理

理

理理

理

工工工

工

工

工

工

程程程程程程程

32

2.1.1.監(jiān)理機構人員配備情況

本項目配備總監(jiān)理工程師一人，市政專業(yè)監(jiān)理工程師三

人，造價工程師一人，安全監(jiān)理工程師一人，檔案管理工程

師一人，各專業(yè)監(jiān)理工程師配套齊全。(具體人員介紹詳見

投標文件，實際人員配備可根據具體工程情況調整，以保證

滿足工程和業(yè)主的要求。)

職稱

職務姓名執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證號專業(yè)

學歷

總監(jiān)理工程師市政

市政監(jiān)理工程師市政

市政監(jiān)理工程師市政

市政監(jiān)理工程師市政

造價監(jiān)理工程師市政

安全監(jiān)理工程師市政

檔案管理土木工程

33

2.1.2.監(jiān)理工作程序(流程圖)

單位工程質量監(jiān)理工作程序

單位工程開工報告按要求填寫，并附上：

承包商·施工組織設計

建設單位提供：·資質及資格證書

·工程施工合同·圖紙會審紀錄

審核開工報告

·工程批準文件不·測量放線及復核記錄

監(jiān)理工程師

·工程施工圖同·施工機械材料落實

·工程地質資料意·完善質量保證體系

審核結果

監(jiān)理簽發(fā)開工令

口頭通知施工全過程檢查檢驗批、分項工程施工

整改

整改通知書監(jiān)理工程師承包商

施工單位須提交：現(xiàn)場測試，驗收白檢合格、中報驗收

·材料出廠合格證監(jiān)理工程師承包商

·材料試驗報告

·配合比通知單

·強度和抗?jié)B報告單

·砌筑砂漿強度報告

·其它檢測試驗報告驗收結果返工整改

簽認隱蔽、檢驗批、分項工程驗收記錄

監(jiān)理工程師

并附上；

砌筑砂漿驗收評定申報分部(子分部)(中間)驗收

·砼強度驗收評定承包商

·分項驗收及相關資料

分部(子分部)(中間)驗收

監(jiān)理、業(yè)主、設計、質監(jiān)、施工

驗收結果

族下頁

34

接上頁

建筑設備安裝施工單位工程竣工初驗分部工程質量評定表

質量保證資料核查表

承包商承包商

觀感質量評定表

單位工程質量評定表

竣工圖

建筑設備安裝調試初驗結果

整改業(yè)主，監(jiān)理、承包商

安裝調試填報單位工程竣工驗收申請書

承包商

專項驗收

竣工資料核查

國家有關部門、業(yè)主

設計、監(jiān)理、承包商監(jiān)理、質監(jiān)

整改驗收結果核查結果整改

竣工初驗

業(yè)主、設計、監(jiān)理、承包商等

初驗結果整改

竣工核驗

(政府)、業(yè)主、設計、監(jiān)理、承包商等

核驗結果整改

必須附上：

辦理備案手續(xù)移交業(yè)主·竣工資料

·竣工圖

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工程材料、構配件、設備質量控制程序

工程材料、構配件、設備

自檢

廠(場)質保書產品生產許可證

承包商出廠合格證市主管部門頒發(fā)

進場報審表

承包商

N

監(jiān)理審核

材料進入現(xiàn)場

外觀檢查見證送檢

N

試驗報告禁止使用

辦理退場手續(xù)

合格

使用報審表

承包商

N

監(jiān)理審核

合格

批準使用

36

隱蔽工程、檢驗批、分項工程質量控制程序