無證房屋二次轉(zhuǎn)讓合同范本

無證房屋二次轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擬購買乙方持有的無證房屋，并將其進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓；乙方愿意出售其持有的無證房屋給甲方，并同意甲方在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.房屋現(xiàn)狀：無證，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

3.乙方保證其對所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方二次轉(zhuǎn)讓的因素。

三、雙方合作目的

甲方購買乙方所持有的無證房屋，并在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)投資收益。乙方出售無證房屋給甲方，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買乙方所持有的無證房屋，并有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并應(yīng)保證所出售房屋的合法性和真實性。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，無證房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（2）房屋過戶至甲方名下后______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余______%。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，積極開展房屋過戶等相關(guān)工作。

2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，支付購房款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.如乙方未按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×______%。

3.如因房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等原因?qū)е录追綗o法進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同附件一：《房屋基本情況》。

5.本合同附件二：《付款計劃》。

十一、附則

1.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用履行合同義務(wù)。

3.本合同簽訂后，雙方不得無故解除合同。如確需解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所持有的無證房屋，并對其進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)投資收益。具體內(nèi)容包括：甲方購買房屋、支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)以及后續(xù)的房屋銷售；乙方出售房屋、收取購房款、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。合同范圍涵蓋房屋買賣、過戶、款項支付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.無證房屋：指未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。

2.二次轉(zhuǎn)讓：指甲方在購買乙方無證房屋后，將其再次出售的行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在符合法律法規(guī)及合同約定的條件下購買乙方所持有的無證房屋；

（2）在支付購房款后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋過戶至甲方名下后，對房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)投資收益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋二次轉(zhuǎn)讓。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售房屋的合法性和真實性，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方二次轉(zhuǎn)讓的因素；

（2）按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)工作；

（4）如因房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等原因?qū)е录追綗o法進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，無證房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（2）房屋過戶至甲方名下后______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余______%。

2.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并將付款憑證傳真或掃描件發(fā)送至乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應(yīng)自合同生效之日起，積極開展房屋過戶等相關(guān)工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付首期購房款；

（2）合同簽訂后______個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；

（3）房屋過戶至甲方名下后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.如甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價______%的違約金。

3.如甲方在二次轉(zhuǎn)讓過程中存在違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×______%。

2.如因房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等原因?qū)е录追綗o法進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付合同總價______%的違約金。

3.如乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并將損失降至最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件與合同正文具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）附件一：《房屋基本情況》；

（2）附件二：《付款計劃》；

（3）其他雙方約定的補充材料。