新疆買房合同范本

新疆買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新疆陽光置業(yè)有限公司

地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及良好的市場信譽(yù)。乙方擁有位于新疆烏魯木齊市的一處優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)，愿意出售給甲方。基于雙方共同的利益和合作意向，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方所持有的房產(chǎn)位于新疆烏魯木齊市，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。

1.2甲方在充分了解乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況后，決定購買乙方房產(chǎn)，以便進(jìn)行投資及自用。

1.3雙方同意按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、定義

2.1本合同所述“房產(chǎn)”是指乙方所持有的位于新疆烏魯木齊市的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：烏房權(quán)證字第【】號(hào)。

2.2本合同所述“交易價(jià)格”是指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格的【】%支付給乙方。

4.3甲方支付剩余交易價(jià)格的條件及期限為：

（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后【】日內(nèi)，支付給乙方交易價(jià)格的【】%；

（2）在甲方實(shí)際入住房產(chǎn)滿【】年后【】日內(nèi)，支付給乙方剩余的【】%。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為新疆烏魯木齊市。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方購買乙方持有的新疆烏魯木齊市住宅房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、支付及交付等事宜，旨在確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的，位于新疆烏魯木齊市，房產(chǎn)證號(hào)為烏房權(quán)證字第【】號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣總價(jià)款。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

i.按照本合同的約定，購買乙方房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

ii.在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（2）甲方的義務(wù)：

i.按照本合同約定的期限和條件，支付交易價(jià)格給乙方。

ii.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

iii.自行承擔(dān)房產(chǎn)購買后的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

i.按照本合同的約定，收取甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。

ii.在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

（2）乙方的義務(wù)：

i.保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。

ii.按照本合同約定的期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

iii.提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。

iv.在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞或擅自改變用途。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格給乙方。

3.支付時(shí)間：

i.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格的【】%作為定金；

ii.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后【】日內(nèi)，支付給乙方交易價(jià)格的【】%；

iii.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

i.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

ii.甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

3.乙方違約：

i.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

ii.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞房產(chǎn)的法律糾紛或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%；

iii.乙方在房產(chǎn)交付前擅自改變房產(chǎn)用途或破壞房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保爭議的公正、公平解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同約定享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)等條款的效力。

第十條附