房產(chǎn)交易中心購買合同范本

房產(chǎn)交易中心購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址），郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的機(jī)構(gòu)，具有豐富的市場資源和購房需求；乙方作為具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，擁有高品質(zhì)的房產(chǎn)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于市場調(diào)研和投資需求，擬購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項目；

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)項目，且項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

3.雙方在了解彼此需求及項目情況的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成購買房產(chǎn)的合作意向。

二、雙方共同聲明

1.甲方承諾購買乙方的房產(chǎn)項目，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款項；

2.乙方承諾向甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)項目，確保項目質(zhì)量，并按照本合同約定的履行期限交付房產(chǎn)；

3.雙方承諾在合同簽訂后，嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)項目過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目，具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等全過程服務(wù)；

3.雙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方購買的乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)項目的總金額。

3.履行期限：指甲方支付購房款項及乙方交付房產(chǎn)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料和證明文件；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)購買的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款項；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供購買房產(chǎn)所需的合法證明文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)項目，確保項目質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性，如有違法違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），該價格包括房產(chǎn)價款、稅費及其他相關(guān)費用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付購房款項：

（1）一次性付款：在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購房款項；

（2）分期付款：甲方按照雙方約定的分期付款計劃進(jìn)行支付。

3.支付時間：具體支付時間按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下且乙方收到全部購房款項之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首期購房款項；

（2）合同簽訂后三個月內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)項目的建設(shè)、驗收并交付甲方；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方按照分期付款計劃支付剩余購房款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定時間支付購房款項，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價款的5%。

2.甲方在合同履行過程中，有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價款的10%。

3.甲方未按合同約定接受房產(chǎn)交付，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房總價款的5%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價款的5%。

2.乙方提供的房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按實際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方在合同履行過程中，有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價款的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目平面圖、分期付款計劃、雙方提供的其他文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。