華寧租房合同范本

華寧租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：華寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國(guó)某省某市華寧路1號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)出租權(quán)利之主體，擁有位于某省某市華寧路1號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為尋求租賃房產(chǎn)之主體，具備完全民事行為能力，且需租賃甲方所述房產(chǎn)以滿足居住/辦公等需求。雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租房合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

2.有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用該房產(chǎn)；

3.有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及檢查。

（二）甲方義務(wù)

1.保證該房產(chǎn)具備出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛；

2.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在合同期內(nèi)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用；

3.合同期滿后，按照乙方返還房產(chǎn)時(shí)的實(shí)際狀況，退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.按照本合同約定使用該房產(chǎn)，享有合法的使用權(quán)；

2.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)；

3.合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際狀況退還押金。

（二）乙方義務(wù)

1.按照本合同約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

2.按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

3.合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞；

4.合同期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還甲方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的居住/辦公等需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)利的位于某省某市華寧路1號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.合同期：指甲方與乙方約定的本合同有效期限。

4.押金：指乙方為保證本合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

2.有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，并對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

3.合同期內(nèi)，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際狀況返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

（二）甲方義務(wù)

1.確保房產(chǎn)具備出租條件，無權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛；

2.提供房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)正常使用；

3.在合同期內(nèi)，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；

4.合同期滿后，按照乙方返還房產(chǎn)時(shí)的實(shí)際狀況，退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有合法使用權(quán)；

2.有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)；

3.合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際狀況退還押金；

4.如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1.按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

2.按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

3.合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞；

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還甲方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好；

5.在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次，共計(jì)支付【】期。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金，合同期滿且乙方按照約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的【】倍。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕退還乙方押金，應(yīng)按拖延或拒絕天數(shù)向乙方支付每日相當(dāng)于押金【】%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期租金【】倍的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金【】倍的違約金。

3.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照甲方要求返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或返還時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【】倍的違約金。

4.乙方在合同期內(nèi)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.如雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、短信或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋