新房租合同范本

新房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建住宅樓盤，擬將該樓盤部分住宅單元出租給乙方；

鑒于乙方系一家合法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在XX市租賃一定數(shù)量的住宅單元作為員工宿舍；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租甲方新建住宅樓盤事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的住宅單元符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅單元的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，保證乙方按約定退還住宅單元。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用、居住甲方提供的住宅單元。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用住宅單元，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持住宅單元的整潔和完好。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將住宅單元退還給甲方。

在此基礎(chǔ)上，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：定義與解釋

1.1本合同所述“新建住宅樓盤”系指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建住宅項(xiàng)目。

1.2本合同所述“住宅單元”系指甲方出租給乙方的具備獨(dú)立居住功能的空間。

第二條：租賃物業(yè)

2.1甲方出租給乙方的住宅單元數(shù)量、面積、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一。

2.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條：租金與支付

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租金總額為人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始之日起7日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。

……

本合同范本旨在明確雙方在新房租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保充分理解合同內(nèi)容。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方及其員工的其他任何行為負(fù)責(zé)，亦不代表乙方對(duì)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的其他任何行為負(fù)責(zé)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定之爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其新建住宅樓盤的部分住宅單元出租給乙方，乙方承租并使用上述住宅單元作為員工宿舍的法律關(guān)系。具體內(nèi)容包括：住宅單元的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。本合同所涉及的內(nèi)容僅限于租賃業(yè)務(wù)本身，不涉及甲方與乙方其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。

第二條定義

1.新建住宅樓盤：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的新建住宅項(xiàng)目。

2.住宅單元：指甲方出租給乙方的具備獨(dú)立居住功能的空間，具體信息詳見(jiàn)附件一。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還住宅單元。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的住宅單元符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅單元的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作，確保住宅單元的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定與乙方辦理住宅單元的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用、居住甲方提供的住宅單元。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供住宅單元的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅單元，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持住宅單元的整潔和完好。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將住宅單元退還給甲方，并將住宅單元恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。

（4）在租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅單元損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

本條所述的權(quán)利與義務(wù)是雙方在租賃業(yè)務(wù)中的基本職責(zé)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租金總額為人民幣XX元。租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前7日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度首月的前7日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃開(kāi)始日期：____年__月__日；

（2）租賃結(jié)束日期：____年__月__日；

（3）租金支付日期：每季度首月的前7日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供住宅單元給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%；

（2）甲方未按約定提供住宅單元的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住宅單元，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿后，甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理退還住宅單元手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金金額為逾期租金的千分之五每日；

（2）乙方未合理使用住宅單元，導(dǎo)致住宅單元損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定將住宅單元退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分住宅單元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可按照本合同約定之爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.不可抗力責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同的繼續(xù)履行；

（2）合同的延期履行；

（3）合同的解除。

受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如根據(jù)本條規(guī)定免除責(zé)任，對(duì)方不得追究其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無(wú)法履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金不再退還；

（2）雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照實(shí)際履行情況結(jié)算；

（3）雙方按照合同解除時(shí)的市場(chǎng)行情，協(xié)商解決