房屋面積出租合同范本

房屋面積出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______企業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有______平方米房屋所有權(quán)的單位，擁有出租該房屋的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下合同條款：

一、房屋基本情況

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米，甲方保證該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備出租房屋的合法權(quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋；

2.乙方具備良好的信譽和支付能力，按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，共同遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

三、租賃用途

乙方租賃該房屋僅限于作為辦公場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，該房屋年租金為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.租金支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同約定的租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋出租給乙方時符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金等相關(guān)費用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件與乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房屋；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

2.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%；

3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%；

4.雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時終止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及相關(guān)費用的支付等事項。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房屋的正常使用，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號的______平方米的建筑物。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房屋的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保乙方正常使用；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件與乙方辦理房屋交接手續(xù)；

5.甲方不得在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房屋；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復責任；

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理房屋交接手續(xù)；

6.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，該房屋年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

（2）租賃期滿：合同到期日前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租；

（3）房屋交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%；

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%；

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%；

（3）乙方在租賃期滿后，未按約定將房屋恢復原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）乙方違反國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方支付尚未支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理房屋交接手續(xù)；

（3）雙方根據(jù)合同終止原因，協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括