誰(shuí)有農(nóng)村房屋買賣合同范本

誰(shuí)有農(nóng)村房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)農(nóng)村房屋有購(gòu)買/租賃需求，乙方擁有符合甲方需求的房屋資源，且雙方均有意愿建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/租賃乙方農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

2.房屋面積為____平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修等情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)條件，自愿購(gòu)買/租賃乙方房屋。

2.乙方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證在合同簽訂前已向甲方披露房屋的所有已知瑕疵。

3.雙方同意，本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本內(nèi)容。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，并對(duì)各自的權(quán)利與義務(wù)有充分了解。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買/租賃乙方擁有的農(nóng)村房屋。具體內(nèi)容包括：甲方獲得房屋的購(gòu)買權(quán)/使用權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)/提供房屋租賃服務(wù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村，面積為____平方米的農(nóng)村房屋。

2.購(gòu)買/租賃：指甲方根據(jù)本合同約定，支付相應(yīng)價(jià)格，獲得房屋所有權(quán)/使用權(quán)的行為。

3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他糾紛，乙方對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得房屋的購(gòu)買權(quán)/使用權(quán)。

（2）要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)資料。

（3）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接收符合合同約定的房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金。

（2）在購(gòu)買/租賃期間，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

（3）在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款/租金。

（2）要求甲方按照約定用途使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

（3）在租賃期滿后，收回房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任。

（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給甲方。

（3）在購(gòu)買/租賃期間，提供必要的房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買/租賃乙方房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第____種方式支付購(gòu)房款/租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具體分期支付方式及時(shí)間雙方另行約定。

3.支付時(shí)間：

（1）一次性支付：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）分期支付：按照雙方另行約定的分期支付時(shí)間執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給甲方。

3.合同到期或解除后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間足額支付購(gòu)房款/租金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付金額的____%。

2.甲方未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每日租金的____%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為購(gòu)房款/租金的____%。

2.乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款/租金的____%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法履行本合同義務(wù)的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等