中學(xué)學(xué)校食堂租賃合同范本

中學(xué)學(xué)校食堂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX中學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX中學(xué)，擁有獨(dú)立的學(xué)校食堂設(shè)施，并擬將食堂出租給乙方以提供餐飲服務(wù)；乙方為具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的XX餐飲管理有限公司，有意承租甲方的食堂并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)，致力于為學(xué)生提供良好的就餐環(huán)境及優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，確保學(xué)生飲食安全與健康。

2.乙方具備專業(yè)的餐飲管理團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的食堂運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能滿足甲方對餐飲服務(wù)的要求。

3.甲方同意將學(xué)校食堂出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于食材采購、餐飲制作、衛(wèi)生保潔等工作。

4.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

二、合同目的

1.甲方將食堂出租給乙方，旨在提高學(xué)校餐飲服務(wù)質(zhì)量，保障師生就餐需求。

2.乙方承租甲方食堂，通過專業(yè)化的運(yùn)營管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，實(shí)現(xiàn)盈利。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了甲方出租食堂、乙方承租食堂及相關(guān)權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其學(xué)校食堂出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營與管理，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)食堂的食材采購、餐飲制作、銷售及衛(wèi)生保潔等工作；

2.甲方提供食堂場地、基本設(shè)施及必要的后勤支持；

3.雙方共同確保學(xué)校師生就餐需求得到滿足，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有的、位于學(xué)校內(nèi)的供師生就餐的場所及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將食堂出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.違約：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證食堂場地的使用權(quán)，無第三方主張權(quán)利；

（2）甲方應(yīng)提供食堂的基本設(shè)施及必要的后勤支持，確保乙方正常運(yùn)營；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可證等；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定使用甲方提供的食堂場地及設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的后勤支持，保障食堂的正常運(yùn)營；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營與管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障食品安全，維護(hù)師生就餐安全；

（3）乙方應(yīng)定期對食堂設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付；

（5）乙方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月，書面通知甲方是否續(xù)約。若不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的食堂租賃費(fèi)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租賃期內(nèi)租金不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，完成食堂的接管及運(yùn)營準(zhǔn)備工作；

（2）租賃期屆滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)約；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成與甲方的交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供食堂場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

2.甲方無故拖延或拒付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的10%作為滯納金；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的10%作為滯納金；

2.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%；

4.乙方在租賃期屆滿前一個(gè)月未書面通知甲方是否續(xù)約，視為乙方放棄續(xù)約，應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)，如乙方未按約定完成交接，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

5.乙方在合同履行過程中，因其他原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行；

5.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若以電子郵件方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收到并回復(fù)確認(rèn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可提前終止本合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具