武陟房屋租賃合同范本

武陟房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武陟市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省武陟市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可向武陟市房地產(chǎn)交易中心查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。雙方在合同簽署后，可通過合同約定的通訊方式保持聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方是武陟市一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于武陟市XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方是一家在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃甲方房屋的公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方在簽署本合同前，已充分了解并確認(rèn)了租賃房屋的實際情況，并對本合同的所有條款達(dá)成一致意見。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下條件：

1.房屋所有權(quán)證號：XX房權(quán)證武陟市字第XX號；

2.房屋坐落：武陟市XX路XX號；

3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

4.房屋面積：XX平方米；

5.房屋用途：商業(yè)辦公；

6.房屋租賃用途：乙方租賃房屋僅限于用作辦公場所，不得擅自改變房屋用途。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保租賃合同的順利實施。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等詳細(xì)內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費用，以實現(xiàn)房屋的有效利用和乙方的正常辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用；（2）乙方按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；（3）雙方在租賃期間，應(yīng)遵守合同約定，維護租賃房屋的完好與安全；（4）租賃期滿后，乙方按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于武陟市XX路XX號的房屋。

2.乙方用途：指甲方同意乙方租賃房屋用于辦公的用途。

3.租賃期限：本合同約定的租賃時間段。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

5.不可抗力：指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全、正常使用，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

4.甲方在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常使用租賃房屋。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并要求甲方按約定提供租賃房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費用：租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“租賃期限”）。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方；

（2）租金每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）如甲方未履行租賃房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)按租賃剩余期限的租金總額的30%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）如乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）如乙方未按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在恢復(fù)履行能力后通知對方。

4.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交武陟市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，保護對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方商譽、財產(chǎn)的措施。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同解除或終止后，雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂