2024商鋪?zhàn)赓U意合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款無(wú)異議。2.確認(rèn)合同雙方的名稱和信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式。3.明確租賃商鋪的具體情況，包括商鋪的面積、位置和現(xiàn)狀。4.注意租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方的需求。5.了解租金的金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。6.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用商鋪。7.注意保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和備案，確保乙方投保的保險(xiǎn)符合甲方要求。8.了解合同的變更、解除和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的權(quán)益保障。9.注意爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。10.雙方在簽訂合同后，應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問(wèn)，可通過(guò)與對(duì)方溝通或咨詢專業(yè)律師來(lái)解決。2.如需修改合同條款，雙方可進(jìn)行協(xié)商，并在合同中注明修改內(nèi)容。3.若乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方，并在逾期未付的情況下按照合同約定收取滯納金。4.若乙方未按約定使用商鋪，甲方可根據(jù)合同條款要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指依法承租商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約金。6.租賃用途：指乙方承租商鋪后所進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租賃的情況。3.適用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在租賃期間需遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和秩序。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.雙方在簽訂合應(yīng)提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。附件列表：1.甲方（出租方）的有效身