2024抵押擔(dān)保合同示例

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于：甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條債務(wù)范圍2.2甲方承擔(dān)的債務(wù)范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)設(shè)立。3.2抵押權(quán)自登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立。3.3抵押期間，甲方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等方式處置抵押物。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得有貶值、毀損等影響抵押價(jià)值的行為。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按主合同約定的期限、方式履行債務(wù)。5.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.3甲方未能按主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《抵押物詳細(xì)情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：《抵押物詳細(xì)情況》（此處附上抵押物的詳細(xì)情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等）注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)抵押物權(quán)屬清晰，無租賃、查封等權(quán)利限制情況。3.明確主合同的債務(wù)范圍，確保甲方承擔(dān)的債務(wù)與抵押擔(dān)保范圍一致。4.注意辦理抵押登記手續(xù)的時(shí)間和流程，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。5.甲方應(yīng)妥善保管、維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式履行債務(wù)，避免違約行為。7.如需變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)照主合同，核實(shí)甲方的債務(wù)范圍，確保與抵押擔(dān)保范圍一致。2.如有權(quán)屬糾紛、租賃、查封等問題，應(yīng)及時(shí)解決，以免影響抵押權(quán)的設(shè)立。3.查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解抵押登記手續(xù)的流程和要求，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。4.甲方應(yīng)定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保其價(jià)值穩(wěn)定。5.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方履行債務(wù)的情況，如有違約行為，可依法行使抵押權(quán)。6.合同履行過程中如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指甲方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.債務(wù)范圍：指甲方在主合同中承擔(dān)的債務(wù)，包括借款本金、利息、違約金等。6.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額。8.損害賠償金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)，給債權(quán)人造成損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償金額。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為借款、融資租賃等債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為建設(shè)項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保。3.企業(yè)間為交易、合作等事項(xiàng)提供抵押擔(dān)保。4.任何需要以房地產(chǎn)作為擔(dān)保的債務(wù)履行場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.債務(wù)履行期限的延長：如乙方同意延長債務(wù)履行期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：詳細(xì)說明乙方在債務(wù)人違約時(shí)如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押物等。5.合同的轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意，在取得對(duì)方書面同意后，可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。7.合同解除：明確合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土