購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版圖

購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版圖1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：______________

乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，且乙方具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公；

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架/磚混；

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；

6.土地使用權(quán)證號(hào)：_______；

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯/精裝修。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、房產(chǎn)質(zhì)量及配套設(shè)施等情況；

2.乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已具備購(gòu)買本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完全民事行為能力；

4.雙方同意，按照本合同約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等與購(gòu)房相關(guān)的一切事宜。雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易僅限于上述房產(chǎn)，不含該房產(chǎn)以外的任何其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方購(gòu)買的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交予甲方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)；

（2）在支付購(gòu)房款后，要求乙方及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

（4）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求甲方支付逾期付款的違約金；

（3）在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方；

（3）對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行說(shuō)明和保證，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、保衛(wèi)和保養(yǎng)工作；

（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至乙方指定的銀行賬戶；

2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的_______%；剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年；

2.乙方應(yīng)在甲方支付首期購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

4.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故悔約或嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

3.甲方在房產(chǎn)交付后，未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金；

2.乙方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按約定履行修復(fù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.如一方不同意仲裁，爭(zhēng)議將提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，合同自然終止；如雙方達(dá)成一致，也可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)