租店里房的合同范本

租店里房的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“甲方”）

乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，且該房產(chǎn)具備租賃條件；乙方系一家專業(yè)從事品牌管理的公司，有意租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)品牌專賣店。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)用途：乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)品牌專賣店。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已具備租賃房產(chǎn)的完整權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.甲方承諾在租賃期間，確保租賃房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定的租賃條件；

3.乙方具備合法的營業(yè)資格和品牌授權(quán)，具備租賃房產(chǎn)開設(shè)品牌專賣店的條件；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃事宜的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責任，為雙方提供一個公平、合理、具有法律效力的租賃協(xié)議。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方，由乙方用于開設(shè)品牌專賣店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)；

2.乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金及其他費用；

3.雙方按照本合同約定，共同維護租賃房產(chǎn)的完好，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

3.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復原狀或按照約定進行賠償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的租賃條件，并按時交付乙方使用；

（2）甲方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)在租賃期間的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的維護和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房產(chǎn)不涉及任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的正常使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負責租賃期間租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付租賃房產(chǎn)時間：合同生效之日起的5個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)；

（3）合同到期或解除后的房產(chǎn)返還時間：合同到期或解除之日起的5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

（2）如甲方在租賃期間違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或未按照約定進行日常維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）如乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)返還、租金結(jié)算、違約金支付等。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是合