小區(qū)底商出租合同（2篇）

小區(qū)底商出租合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（地址）的小區(qū)底商出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物業(yè)描述1.甲方同意將位于__________（地址）的小區(qū)底商出租給乙方。2.底商面積為__________平方米。二、租賃期限1.雙方確認(rèn)，本租賃合同的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向。三、租金及支付方式1.雙方確認(rèn)，本底商的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方提前退租的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，除法定保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)外，其余由乙方承擔(dān)。七、合同的生效和爭議解決1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日小區(qū)底商出租合同（二）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________小區(qū)的底商出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租底商基本信息1.1甲方出租的底商位于__________小區(qū)，底商結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租該底商用于__________（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條底商使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用底商及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)和用途，不得損害底商及設(shè)施的正常使用。3.3底商及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除或終止本合同。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除或終止本合同。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：_____