產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年

?產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，分攤面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______，并退還乙方已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥_______。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：________________簽名（或蓋章）：____________日期：________________附件：房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認甲乙雙方的資格及房屋的權(quán)屬情況，避免合同無效或存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間節(jié)點，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時間，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因責任不明確而產(chǎn)生的爭議。5.設(shè)定合理的違約責任，作為違約方的約束。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對甲方進行背景調(diào)查，核實房屋權(quán)屬證書的真實性。2.在合同中詳細列明付款計劃，設(shè)立違約金條款以促使其履行支付義務(wù)。3.規(guī)定交付和過戶的條件及時間，必要時可聘請第三方見證。4.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方確認。5.合理約定違約責任，確保其具有法律上的可執(zhí)行性。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，具有擔保合同履行的作用。首付款：房屋買賣合同中，買方在簽訂合同后支付的一部分購房款。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：賣方需要時間處理舊家具補充條款：考慮到甲方在房屋交付前需要時間清理舊家具，甲乙雙方同意將房屋交付日期延期至_______日。在此期間，乙方不得因此向甲方提出任何賠償要求。場合二：買方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方將通過銀行貸款方式支付部分購房款，甲乙雙方同意，若乙方貸款申請未獲批準，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備補充條款：該房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、進口衛(wèi)浴設(shè)備等），甲乙雙方確認，該部分設(shè)備的價值已包含在房屋成交價格中，甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時功能正常。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款計劃表4.房屋現(xiàn)狀照片合同所需要的那些附件：1.房屋平面圖：這個圖紙能讓我們清楚地看到房子的布局，哪個房間在哪兒，有多大，避免以后有誤會。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：這個清單會列出房子里都有哪些東西，比如電器、家具之類