2024年有關(guān)上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

?2024年有關(guān)上海市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（原承租人）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方將位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋出租給乙方，乙方在征得甲方同意后，將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.2.1房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)；1.2.2建筑面積：_______平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.2.4甲方擁有該房屋的合法出租權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方的租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦相應(yīng)提前終止。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)租租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.1.2租金支付方式為：_______（一次付清/分期支付）；3.1.3丙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的賬戶。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因出租權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定，對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行定期檢查；4.1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋符合租賃用途，不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋符合丙方的使用要求，并對(duì)丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；4.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金；4.2.3乙方不得干預(yù)丙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的正常使用。4.3丙方權(quán)利和義務(wù)：4.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋；4.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租租金；4.3.3丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)互相配合，共同處理因轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)生的糾紛。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（原出租人）：乙方（原承租人）：丙方（轉(zhuǎn)承租人）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體合格，即甲方擁有合法的出租權(quán)，乙方有權(quán)限進(jìn)行轉(zhuǎn)租，丙方有承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同義務(wù)的能力。2.明確轉(zhuǎn)租房屋的具體信息，包括地址、面積等，以避免后續(xù)糾紛。3.確定轉(zhuǎn)租期限，并注意與原租賃合同期限的銜接。4.明確租金支付方式、金額和期限，確保各方權(quán)益。5.規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、保養(yǎng)等責(zé)任歸屬。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確保合同簽字蓋章齊全，合同副本由各方持有。解決辦法：1.在簽訂合同前，各方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭。3.違約情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指依照租賃合同支付租金，占用他人房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)租：指承租人不退出租賃合同關(guān)系，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)承租人：指從承租人處租用房屋的第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)特殊條款：1.乙方（原承租人）同意丙方（轉(zhuǎn)承租人）將轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)用途，但丙方必須確保商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。補(bǔ)充條款：“鑒于丙方將轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方承諾商業(yè)活動(dòng)不會(huì)造成噪音、污染等影響，若因此產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：轉(zhuǎn)租房屋需要進(jìn)行裝修特殊條款：2.丙方如需對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并確保裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：“如果丙方需要裝修房屋，必須先提交裝修方案給甲乙雙方審核，并在獲得同意后進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由丙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。2.原租賃合同：作為轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)文件，證明乙方的租賃權(quán)。3.轉(zhuǎn)承租人身份證明：確認(rèn)丙方的身份信息。附件東西：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證明房子是甲方的。2.原來(lái)的租房合