住宅小區(qū)水電改造合同范本

住宅小區(qū)水電改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章改造項目及范圍2.1改造項目2.2改造范圍第三章改造方案及設計3.1改造方案3.2設計要求第四章工程進度及時間表4.1工程進度4.2工程時間表第五章工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量5.2工程標準第六章合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式第七章施工隊伍及管理7.1施工隊伍7.2施工管理第八章安全生產(chǎn)及責任8.1安全生產(chǎn)8.2責任劃分第九章合同的履行及驗收9.1合同履行9.2工程驗收第十章違約責任及賠償10.1違約責任10.2賠償標準第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決11.2法律適用第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)第十四章合同的生效、終止日期及簽字蓋章14.1生效日期14.2終止日期14.3簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（住宅小區(qū)管理方名稱）乙方：（施工方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)水電改造工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。1.3合同解釋本合同的詞語定義及解釋如下：（1）甲方：指住宅小區(qū)管理方。（2）乙方：指承擔住宅小區(qū)水電改造工程的施工方。（3）工程：指住宅小區(qū)水電改造項目。（4）合同：指本住宅小區(qū)水電改造合同。第二章改造項目及范圍2.1改造項目本合同涉及的改造項目包括：（1）水電管道改造（2）電氣設備更新（3）給排水系統(tǒng)優(yōu)化（4）消防設施升級2.2改造范圍本合同約定的改造范圍為：（1）住宅小區(qū)內(nèi)所有居民樓（2）公共區(qū)域及相關設施第三章改造方案及設計3.1改造方案乙方應根據(jù)甲方提供的工程需求，制定詳細的改造方案，并提交甲方審批。3.2設計要求乙方應按照甲方提供的技術要求和標準，進行水電改造工程的設計。設計文件應包括：設計說明書、施工圖紙、設備材料清單等。第四章工程進度及時間表4.1工程進度乙方應按照合同約定的時間表，確保工程按期完成。4.2工程時間表工程時間表如下：（1）合同簽訂后15天內(nèi)，完成施工圖紙設計及審批。（2）合同簽訂后30天內(nèi)，完成設備材料采購。（3）合同簽訂后60天內(nèi)，完成主體工程施工。（4）合同簽訂后90天內(nèi)，完成整個工程。第五章工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量乙方應保證工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關標準。5.2工程標準工程標準如下：（1）水電管道：符合國家建筑給排水及供電安裝規(guī)范。（2）電氣設備：符合國家電力設備安裝和安全規(guī)范。（3）給排水系統(tǒng)：滿足住宅小區(qū)日常使用需求，防止水患。（4）消防設施：符合國家消防技術標準，提高火災防控能力。第六章合同價格及支付方式6.1合同價格本合同總價款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2支付方式（1）合同簽訂后15天內(nèi)，支付合同總價款的30%。（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%。（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的40%。第七章施工隊伍及管理7.1施工隊伍乙方應具備專業(yè)施工隊伍，確保工程順利進行。7.2施工管理乙方應加強對施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工。第八章安全生產(chǎn)及責任8.1安全生產(chǎn)乙方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。8.2責任劃分（1）乙方在施工過程中造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。（2）因甲方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实?，由甲方承擔全部責任。第九章合同的履行及驗?.1合同履行雙方應按照合同約定，全面履行合同義務。9.2工程驗收工程完工后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應整改直至達到驗收標準。第十章違約責任及賠償10.1違約責任（1）乙方未按合同約定完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。（2）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。10.2賠償標準乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對甲方因此造成的損失給予賠償。第十一章爭議解決及法律適用11.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。12.3合同終止本合同期滿，工程驗收合格后，合同自然終止。第十三章其他約定13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳未經(jīng)對方同意，乙方不得以本合同工程為宣傳對象，進行任何形式的廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的工程設計、技術成果等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。第十四章合同的生效、終止日期及簽字蓋章14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止日期本合同終止日期為工程驗收合格之日。14.3簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方在合同約定的范圍內(nèi)采購設備材料的合作供應商。乙方應根據(jù)甲方的要求，與指定供應商進行采購，并保證設備材料的質(zhì)量、價格及交貨期符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方臨時變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行臨時變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。甲方變更導致的額外費用及工期延誤，雙方協(xié)商解決。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如有充分理由，有權(quán)提前終止合同。終止合同的，乙方應按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方技術支持乙方應向甲方提供完善的技術支持，包括工程設計、施工方案、設備選型等。甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的技術問題進行解答和處理。2.乙方培訓義務乙方應對甲方相關人員就工程相關知識進行培訓，確保甲方人員了解工程的施工過程、操作方法及注意事項。3.乙方工程保險乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔因施工過程中發(fā)生意外事故而產(chǎn)生的費用。4.乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商承擔。如雙方無法達成一致，可按實際發(fā)生費用分攤。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。如雙方均接受調(diào)解結(jié)果，應按照調(diào)解結(jié)果履行合同。4.第三方中介的終止權(quán)當雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等原因時，有權(quán)終止第三方中介的服務。終止第三方中介服務的，雙方應按照約定支付相關費用。本附件條款及說明為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解本附件內(nèi)容，并確認無異議。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計說明書2.施工圖紙3.設備材料清單4.安全生產(chǎn)管理措施5.技術培訓資料6.保險單據(jù)7.調(diào)解協(xié)議書8.變更協(xié)議書9.驗收報告10.工程結(jié)算單二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付款項，視為違約。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.乙方未提供技術支持或培訓，視為違約。5.乙方未購買保險或未承擔相應費用，視為違約。6.第三方中介未公正、公平調(diào)解，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務或履行不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.滯納金：逾期履行債務的一方應支付給另一方一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度，制定應急預案，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：嚴格按照設計要求和標準施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.款項支付爭議：明確付款條款，提供正規(guī)發(fā)票，雙方核對無誤后及時支付。4.施工安全事件：加強施工現(xiàn)場安全管理，定期進行安全培訓，配備必要