2025廣州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025廣州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版立合同人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租期屆滿前日給出答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），總計租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.3租金支付賬戶信息：甲方收款賬戶：戶名：銀行：賬號：第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。若乙方存在違約行為或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條房屋的交付及返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時該房屋應(yīng)符合約定的使用條件（詳見附件一《房屋及附屬設(shè)施交接清單》）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損（合理損耗除外）。5.3返還房屋時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用，并搬離該房屋內(nèi)的個人物品。若乙方未及時返還或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)留置乙方物品，并進(jìn)行處理。第六條房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第七條各項費用的承擔(dān)7.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)費；（2）網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（3）其他費用：。7.2甲方承擔(dān)的費用：（1）房屋及附屬設(shè)施的維修費用（按第六條約定執(zhí)行）；（2）房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅。7.3雙方約定的其他費用承擔(dān)方式：。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，延遲超過日的；（2）甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按實際使用時間計算租金，多退少補。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定收取租金及押金；（2）有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方；（3）應(yīng)按約定交付房屋，并保證房屋的正常使用。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定使用房屋；（2）有義務(wù)按期支付租金及相關(guān)費用；（3）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2甲方違約的其他責(zé)任：。10.3乙方違約的其他責(zé)任：。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件附件一：《房屋及附屬設(shè)施交接清單》附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：甲乙雙方證件明復(fù)印件甲方（出租方）：身份號：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）