北京市別墅裝修合同范本

北京市別墅裝修合同范本合同目錄第一章合同主體及定義1.1合同雙方1.2別墅定義與范圍1.3裝修合同的定義與范圍第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表2.2裝修材料及品牌2.3裝修設計方案第三章工程進度與時間表3.1工程整體進度計劃3.2各階段工作時間表3.3特殊情況處理第四章工程質量與標準4.1質量要求與標準4.2質量驗收程序4.3質量問題的處理第五章工程費用與支付5.1工程總價5.2支付方式與時間5.3工程變更費用第六章合同的履行與變更6.1雙方的義務與責任6.2合同變更程序6.3合同終止與違約第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3仲裁或訴訟第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與責任9.3保密期限第十章知識產權保護10.1知識產權的定義10.2知識產權的保護10.3侵權責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的后果第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1裝修工程保修13.2施工現(xiàn)場安全管理13.3環(huán)境保護與垃圾處理第十四章附件14.1裝修設計圖紙14.2裝修材料明細表14.3工程變更記錄合同編號：北京市別墅裝修合同范本第一章合同主體及定義1.1合同雙方甲方：（甲方姓名或名稱）乙方：（乙方姓名或名稱）1.2別墅定義與范圍本合同所述別墅指位于北京市（具體地址）的別墅物業(yè)，別墅的具體范圍和界限以附件中的地圖和描述為準。1.3裝修合同的定義與范圍本合同所述裝修合同是指甲方委托乙方對上述別墅進行室內裝修的設計、施工及保修等各項事宜的協(xié)議。第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有區(qū)域的裝修，具體項目見附件中的裝修項目明細表。2.2裝修材料及品牌乙方應使用附件中指定的品牌和型號的裝修材料，具體材料明細見附件。2.3裝修設計方案乙方應根據甲方的要求提供完整的裝修設計方案，包括平面布局圖、效果圖等，并在合同約定的時間內完成設計方案的修改和完善。第三章工程進度與時間表3.1工程整體進度計劃乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各個階段的工程，具體進度計劃見附件中的工程進度表。3.2各階段工作時間表包括設計階段、施工階段、驗收階段等各階段的具體工作時間表，見附件。3.3特殊情況處理如遇到不可抗力等特殊情況導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決。第四章工程質量與標準4.1質量要求與標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證裝修質量符合甲方的要求。4.2質量驗收程序工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收，甲方應在驗收合格后支付剩余款項。4.3質量問題的處理如甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在約定的時間內予以修復。第五章工程費用與支付5.1工程總價本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見附件中的工程報價單。5.2支付方式與時間甲方應按照約定的時間和比例支付工程款項，具體支付方式見附件。5.3工程變更費用如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方約定的方式計算和支付。第六章合同的履行與變更6.1雙方的義務與責任甲方應按照合同約定提供場地和資料，乙方應按照合同約定進行施工。6.2合同變更程序如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容、范圍和費用等。6.3合同終止與違約如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任見附件。第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為北京市；如選擇訴訟，管轄法院為北京市人民法院。第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同的解除合同解除的條件和程序按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合同內容、甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務與責任乙方應對保密信息保密，不得泄露給第三方。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十章知識產權保護10.1知識產權的定義知識產權包括專利權、著作權、商標權等。10.2知識產權的保護乙方應保證施工過程中不侵犯第三方的知識產權。10.3侵權責任如乙方侵權，應承擔相應的法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理雙方應協(xié)商決定不可抗力事件對合同履行影響的具體處理辦法。11.3不可抗力導致的后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件合同不得轉讓，未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.3合同繼承合同的履行權利和義務依法繼承。第十三章其他條款13.1裝修工程保修乙方應對裝修工程提供____年的保修服務，具體保修條款見附件。13.2施工現(xiàn)場安全管理乙方應按照相關法律法規(guī)和安全生產要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理。13.3環(huán)境保護與垃圾處理乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理處理施工現(xiàn)場的廢棄物和垃圾。第十四章附件14.1裝修設計圖紙見附件。14.2裝修材料明細表見附件。14.3工程變更記錄見附件?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊要求甲方要求乙方在裝修過程中，特別注意保護別墅內的古董、藝術品等易損物品，并在施工過程中采取必要的防護措施。附加條款二：工期延長如因甲方原因導致工程進度延誤，乙方有權要求甲方支付相當于延誤天數(shù)的工程款10%的逾期違約金。附加條款三：設計調整甲方在合同簽訂后，如需對設計方案進行調整，應提前不少于15天通知乙方，并經乙方同意。否則，乙方有權拒絕調整要求，且甲方不得因此要求乙方承擔額外費用。附加條款四：質量標準甲方要求乙方按照甲方的特殊質量標準進行施工，如乙方無法滿足甲方質量要求，甲方有權要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用。附加條款五：驗收標準甲方對工程驗收的標準包括但不限于美觀、實用、安全等三個方面。如乙方施工的工程無法滿足甲方驗收標準，甲方有權要求乙方按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料更換如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料質量不合格或數(shù)量不足，乙方有權要求甲方更換或補充相應材料，并承擔由此產生的額外費用。附加條款二：付款方式調整乙方要求甲方在合同簽訂后，按照實際完成工程量的50%進行進度付款。如甲方未能按時支付，乙方有權暫停施工，且甲方應承擔因此產生的延誤費用。附加條款三：設計變更如甲方在合同簽訂后要求對設計方案進行變更，乙方有權根據實際變更情況調整工程報價，并要求甲方支付相應的變更費用。附加條款四：不可抗力如乙方因不可抗力事件導致無法按時完成工程，乙方有權要求延長工期，且不承擔逾期違約金。附加條款五：知識產權保護乙方承諾在施工過程中不使用侵犯第三方知識產權的設計和材料。如因乙方侵權導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如合同中涉及第三方中介，中介費用應由甲方承擔。如甲方未能按時支付中介費用，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。附加條款二：中介責任第三方中介在合同履行過程中，如因其原因導致甲方和乙方產生糾紛，中介應承擔協(xié)調責任。如協(xié)調不成，甲方和乙方均有權解除合同。附加條款三：中介權益保護中介在合同履行過程中，有權根據合同約定獲取相應的權益。如甲方和乙方未能履行合同義務，中介有權要求甲方和乙方承擔違約責任。附加條款四：中介退出如中介因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方均有權要求中介退出，并重新選擇其他中介。附加條款五：中介保密義務中介應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計圖紙2.裝修材料明細表3.工程變更記錄4.特殊要求說明5.工期延長協(xié)議6.設計調整協(xié)議7.質量標準說明8.驗收標準說明9.材料更換協(xié)議10.付款方式調整協(xié)議11.設計變更協(xié)議12.不可抗力說明13.知識產權保護協(xié)議14.中介費用協(xié)議15.中介責任說明16.中介權益保護說明17.中介退出協(xié)議18.中介保密義務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方返工，并由乙方承擔返工費用。3.乙方使用侵犯第三方知識產權的設計或材料，甲方有權要求乙方更換或停止使用，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.中介未能履行合同義務，導致甲方和乙方產生糾紛，中介應承擔協(xié)調責任。5.甲方和乙方未能履行合同義務，導致中介權益受損，甲方和乙方均有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產權：包括專利權、著作權、商標權等，是指權利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設計變更，應及時與甲方溝通，簽訂設計變更協(xié)議，并明確變更內容和費用。2.遇到工期延誤，應及時與甲方溝通，簽訂工