二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理與服務范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2服務范圍3.3服務內容4.物業(yè)管理與服務標準4.1物業(yè)管理標準4.2服務標準4.3質量要求5.物業(yè)管理與服務費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用調整6.物業(yè)管理與服務期限6.1合同期限6.2服務期限6.3續(xù)約及終止7.物業(yè)管理與服務履約7.1履約責任7.2履約義務7.3履約保證8.物業(yè)管理與服務監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內容8.3監(jiān)督機構9.物業(yè)管理與服務變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.物業(yè)管理與服務糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機構10.3糾紛處理期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.2合同目的2.2.1明確甲乙雙方的權利義務2.2.2確保智能校園物業(yè)的正常運行和管理3.物業(yè)管理與服務范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維護3.1.2校園設施的維修與保養(yǎng)3.1.3校園安全保衛(wèi)與消防管理3.2服務范圍3.2.1智能化系統(tǒng)維護與管理3.2.2校園網(wǎng)絡與通訊服務3.2.3校園后勤保障服務3.3服務內容3.3.1智能門禁系統(tǒng)管理3.3.2智能停車場管理3.3.3智能安防監(jiān)控4.物業(yè)管理與服務標準4.1物業(yè)管理標準4.1.1清潔衛(wèi)生標準4.1.2維修保養(yǎng)標準4.1.3安全保衛(wèi)標準4.2服務標準4.2.1服務響應時間4.2.2服務質量評估4.2.3服務滿意度調查4.3質量要求4.3.1服務質量符合國家相關標準4.3.2設施設備運行穩(wěn)定可靠5.物業(yè)管理與服務費用5.1費用組成5.1.1管理費5.1.2服務費5.1.3其他費用5.2費用支付方式5.2.1預付款5.2.2按月支付5.2.3按季度支付5.3費用調整5.3.1調整條件5.3.2調整程序5.3.3調整通知6.物業(yè)管理與服務期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2服務期限6.2.1乙方應在本合同有效期內，持續(xù)提供物業(yè)管理與服務。6.3續(xù)約及終止6.3.1雙方應在合同到期前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。6.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。7.物業(yè)管理與服務履約7.1履約責任7.1.1乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理與服務職責。7.1.2甲方應配合乙方履行合同義務，提供必要的協(xié)助。7.2履約義務7.2.1乙方應保證服務質量和設施設備正常運行。7.2.2甲方應按時支付物業(yè)管理與服務費用。7.3履約保證7.3.1乙方應設立專門機構負責合同的履行。7.3.2甲方有權對乙方履約情況進行監(jiān)督和檢查。8.物業(yè)管理與服務監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查。8.1.2甲方可通過電話、郵件等方式向乙方提出改進建議。8.2監(jiān)督內容8.2.1服務質量是否符合合同約定。8.2.2設施設備運行狀況。8.2.3安全保衛(wèi)措施的有效性。8.3監(jiān)督機構8.3.1甲方設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責監(jiān)督工作的開展。8.3.2監(jiān)督小組由甲方相關管理人員組成。9.物業(yè)管理與服務變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容。9.2變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求。9.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1變更內容應在變更生效前通知對方。10.物業(yè)管理與服務糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理機構10.2.1仲裁機構或人民法院。10.3糾紛處理期限10.3.1自糾紛發(fā)生之日起六十日內解決。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1承擔違約責任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同書面通知對方。12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿。12.3.2合同解除。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理與服務細則、費用明細表等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關機關批準或備案。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保證合同內容的公正性和合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或服務的情況。16.3依法或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方均有權向對方提出第三方介入的申請。17.1.2申請應包含第三方介入的目的、理由和預期效果。17.1.3申請應以書面形式提交。17.2第三方介入的同意17.2.1對方應在收到申請之日起七個工作日內給予書面回復。17.2.2雙方同意第三方介入的，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、合同金額和第三方自身的風險承受能力等因素確定。18.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責任限額的調整18.2.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方責權利19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內容，獨立行使職權。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內容，履行相應的職責。19.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合同、協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔21.1.1第三方介入費用應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。21.1.2雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔的比例和方式。22.第三方介入的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權對第三方介入工作進行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內容主要包括第三方的工作進度、服務質量、費用使用等方面。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的情形23.1.1合同履行完畢。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。23.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行必要的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理與服務的內容、標準、流程等。2.費用明細表列出各項物業(yè)管理與服務費用的構成、標準、支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權限、責任、費用及終止條件等。4.服務質量評估報告對乙方提供的服務質量進行評估，包括評估方法、結果和建議。5.安全保衛(wèi)措施及應急預案規(guī)定校園安全保衛(wèi)的職責、措施和應急預案。6.智能化系統(tǒng)維護記錄記錄智能化系統(tǒng)的維護情況、故障處理及改進措施。7.設施設備維修保養(yǎng)記錄記錄校園設施的維修保養(yǎng)情況、維修記錄及保養(yǎng)計劃。8.消防安全管理記錄記錄消防安全檢查、消防設施維護及消防安全培訓等情況。9.服務滿意度調查報告對乙方提供的服務滿意度進行調查，并分析調查結果。10.合同履行情況報告定期向甲方報告合同履行情況，包括服務質量、費用使用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務或服務不符合標準。甲方未按合同約定支付費用。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時間和后果。3.違約責任認定示例a.乙方未按合同約定提供服務，導致校園設施損壞。責任認定：乙方應承擔維修費用及賠償損失。b.甲方未按合同約定支付費用，導致乙方服務中斷。責任認定：甲方應支付欠繳費用及違約金。c.雙方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)違約行為對合同履行的影響，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務接受方信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務區(qū)域及設施3.服務期限及起止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及逾期處理5.服務質量標準及驗收6.服務內容及標準6.1日常清潔服務6.2公共設施維護6.3安全保衛(wèi)服務6.4綠化養(yǎng)護6.5其他相關服務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0561.2服務接受方信息1.2.1服務接受方名稱：智能校園1.2.2服務接受方住所：省市區(qū)街道號1.2.3服務接受方法定代表人：1.2.4服務接受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5服務接受方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：65432109876543212.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1日常清潔服務：包括但不限于教室、宿舍、食堂、圖書館、體育館等場所的清潔工作。2.1.2公共設施維護：包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的維護保養(yǎng)。2.1.3安全保衛(wèi)服務：包括但不限于校園內的巡邏、門衛(wèi)管理、突發(fā)事件處理等。2.1.4綠化養(yǎng)護：包括但不限于校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.1.5其他相關服務：根據(jù)服務接受方需求，提供其他相關物業(yè)管理服務。2.2服務區(qū)域及設施2.2.1服務區(qū)域：智能校園內的所有建筑物及附屬設施。2.2.2服務設施：包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、停車場等。3.服務期限及起止日期3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2分期支付方式：合同簽訂后，服務接受方于每月月底前支付當月服務費用的30%，年度服務費用于次年1月10日前支付完畢。4.3支付時間及逾期處理：服務接受方應按照約定的支付時間支付服務費用，逾期支付的，應向物業(yè)管理方支付每日萬分之五的滯納金。5.服務質量標準及驗收5.1服務質量標準：參照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保服務質量達到甲方要求。5.2驗收：服務接受方有權對物業(yè)管理方提供的服務進行驗收，驗收不合格的，物業(yè)管理方應無償進行整改，直至合格為止。6.服務內容及標準6.1日常清潔服務6.1.1教室、宿舍、食堂、圖書館等場所的日常清潔，包括但不限于地面、墻壁、門窗、家具等。6.1.2衛(wèi)生間、洗手間等場所的清潔，確保無異味、無污漬。6.1.3垃圾分類處理，確保垃圾分類投放。6.2公共設施維護6.2.1電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2.2及時修復損壞的公共設施，確保校園內設施安全、完好。6.3安全保衛(wèi)服務6.3.1校園內24小時巡邏，確保校園安全。6.3.2門衛(wèi)管理，控制校園出入，確保校園秩序。6.3.3突發(fā)事件處理，包括但不限于火災、自然災害、治安事件等。6.4綠化養(yǎng)護6.4.1校園綠化帶的修剪、澆水、施肥等，確保綠化帶美觀、健康。6.4.2及時清除綠化帶內的雜草、枯枝落葉等。6.5其他相關服務6.5.1根據(jù)服務接受方需求，提供其他相關物業(yè)管理服務。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.1.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。8.1.3甲方有權要求乙方對服務中出現(xiàn)的問題進行整改。8.1.4甲方有權在合同期限內單方面解除合同，但需提前30日書面通知乙方。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時支付服務費用。8.2.2甲方應配合乙方進行服務管理工作。8.2.3甲方應提供必要的服務設施和條件。8.2.4甲方應保障乙方工作人員的人身安全和合法權益。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的服務設施和條件。9.1.3乙方有權要求甲方配合乙方進行服務管理工作。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。9.2.2乙方應保證服務質量，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。9.2.3乙方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查。9.2.4乙方應按時完成服務任務，對服務中出現(xiàn)的問題進行及時整改。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成服務任務或服務質量不符合合同約定。10.1.2甲方未按時支付服務費用。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時完成服務任務或服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。10.2.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付服務費用總額的1%。10.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務內容清單、服務費用明細表等。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、促成交易或協(xié)調雙方關系的中介服務機構。2.2專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術服務、評估、審計等服務的機構。2.3監(jiān)督機構：對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定的機構。3.第三方介入的申請與審批3.1第三方介入的申請：甲乙任何一方均有權申請引入第三方介入，但需提前書面通知對方。3.2第三方介入的審批：雙方應在接到通知后5個工作日內同意或拒絕第三方介入，逾期未表態(tài)視為同意。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的具體約定應包括：4.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢導致的損失；4.2.2第三方因違反保密義務導致的損失；4.2.3第三方因自身過錯導致合同無法履行的其他損失。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定的范圍；6.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定的范圍；6.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任；6.3.2第三方責任限額內的損失由第三方承擔，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止介入行為；7.2.3雙方應根據(jù)合同約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出合同約定的所有服務內容及標準。2.服務費用明細表列出服務費用的構成、支付方式及時間安排。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、權利、義務及責任。4.服務質量標準及驗收標準詳細規(guī)定服務質量標準及驗收程序。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。6.合同履行過程中的重大事件記錄記錄合同履行過程中的重大事件，包括但不限于違約行為、整改措施等。7.費用結算單據(jù)列出合同履行過程中的所有費用結算單據(jù)。8.合同履行過程中的溝通記錄記錄甲乙雙方及第三方之間的溝通內容，包括會議紀要、郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成服務任務或服務質量不符合合同約定。1.2甲方未按時支付服務費用。1.3第三方違反保密義務。1.4甲乙任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付服務費用總額的1%。2.3第三方違約：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時完成清潔服務，導致甲方遭受名譽損失，乙方應賠償甲方精神損害賠償金。3.2甲方未按時支付服務費用，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應向乙方支付違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。二零二四年度智能校園物業(yè)管理與服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及服務內容2.1智能校園物業(yè)管理范圍2.2智能校園物業(yè)服務內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用結算方式3.3付款時間及方式4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2智能校園服務功能標準4.3質量監(jiān)控與評估5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：設備清單10.3附件三：其他相關文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2不可抗力12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標的及服務內容2.1智能校園物業(yè)管理范圍包括但不限于：校園綠化、公共區(qū)域清潔、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境監(jiān)控、能源管理、校園網(wǎng)絡服務等。2.2智能校園物業(yè)服務內容具體服務內容如下：1.室內設施設備維護保養(yǎng)2.公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護3.安全巡邏與監(jiān)控4.環(huán)境監(jiān)測與能源管理5.校園網(wǎng)絡維護與支持6.應急事件處理2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。3.2費用結算方式服務費用按月結算，乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用結算單。3.3付款時間及方式甲方應在收到乙方提交的結算單后____日內支付當月服務費用，支付方式為____。4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準1.保持校園環(huán)境整潔、綠化美觀2.設施設備正常運行，及時維修保養(yǎng)3.安全保衛(wèi)措施到位，確保校園安全4.環(huán)境監(jiān)測與能源管理達到節(jié)能減排目標5.校園網(wǎng)絡穩(wěn)定，服務響應及時4.2智能校園服務功能標準1.智能門禁系統(tǒng)正常運行2.智能監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋校園主要區(qū)域3.智能照明系統(tǒng)節(jié)能高效4.智能網(wǎng)絡覆蓋全面，信號穩(wěn)定5.智能能源管理系統(tǒng)實時監(jiān)控能耗5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項下，雙方均應遵守保密義務，不得泄露對方提供的任何保密信息。5.2保密義務1.雙方應妥善保管對方提供的保密信息2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3保密責任若因一方違反保密義務導致對方遭受損失，責任方應承擔相應賠償責任。6.合同變更與解除6.1變更條件1.合同雙方協(xié)商一致2.經(jīng)雙方書面確認6.2解除條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行6.3變更及解除程序1.變更：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。2.解除：一方提出解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁機構的選擇應以書面形式在合同中明確。8.3爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內，將爭議事項提交給約定的爭議解決方式。2.若選擇仲裁，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.若選擇訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行4.一方違約，另一方依法解除合同9.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應就終止后的相關工作安排進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定完成合同終止后的清算工作。10.合同附件10.1附件一：服務清單包括但不限于：綠化養(yǎng)護、清潔服務、設備維修、安全巡邏、能源管理等具體服務項目和標準。10.2附件二：設備清單詳細列出校園內所有設施設備的型號、數(shù)量、位置等信息。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于：服務協(xié)議、收費標準、安全管理制度、應急預案等。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為____，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交____人民法院管轄。12.其他約定事項12.1雙方約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同甲方和乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于技術供應商、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的范圍1.技術支持與維護2.咨詢與服務3.監(jiān)理與審計4.保險與理賠5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權自行選擇第三方。2.第三方應具備相應的資質和條件，確保能夠提供符合合同要求的服務。16.2第三方介入的同意1.甲方和乙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定1.在第三方介入的協(xié)議中，甲方和乙方應明確約定第三方的責任限額。2.責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務性質和潛在風險等因素確定。3.責任限額應在合同附件中詳細列明。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則1.第三方僅對其提供的服務或行為負責。2.甲方和乙方應各自承擔其合同項下的責任。18.2責任劃分具體條款1.第三方在提供技術服務或維護時，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定。2.第三方在提供咨詢或服務時，應確保其建議或方案符合甲方和乙方的需求。3.第三方在監(jiān)理或審計過程中，應公正、客觀地執(zhí)行職責。19.第三方介入的風險管理19.1風險評估1.甲方和乙方應共同對第三方介入可能產生的風險進行評估。2.評估內容包括但不限于：第三方資質、服務能力、潛在風險等。19.2風險控制措施1.甲方和乙方應制定相應的風險控制措施，以降低第三方介入可能帶來的風險。2.措施包括但不限于：合同條款、