售賣房屋合同模板

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售賣房屋合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

1.3房屋附屬設施包括_______（具體設施名稱），甲乙雙方需明確約定各自的權利義務。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。

2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，及時將房屋過戶至乙方名下。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制；

（2）房屋及附屬設施完好，不存在影響居住的安全隱患；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品已清空。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

第四條售后服務

4.1甲方承諾在房屋過戶后_______年內(nèi)，對房屋主體結構及附屬設施存在的質(zhì)量問題負責維修和更換。

4.2乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。

5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應友好協(xié)商，解決合同履行問題。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日