購物中心裝修合同管理規(guī)定

購物中心裝修合同管理規(guī)定合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：裝修許可2.1裝修許可申請2.2裝修許可審批2.3裝修許可有效期2.4裝修許可變更第三章：裝修規(guī)范3.1裝修設(shè)計(jì)要求3.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修安全要求第四章：裝修監(jiān)管4.1裝修監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2裝修施工監(jiān)督4.3裝修進(jìn)度監(jiān)管4.4裝修質(zhì)量監(jiān)管第五章：合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更生效5.4合同變更終止第六章：合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任6.4合同解除的備案第七章：違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更和解除的備案9.4合同無效、被撤銷和終止的情形第十章：合同的履行10.1合同履行原則10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)和方式10.4合同履行過程中的變更和解除第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任11.4合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二章：合同的權(quán)利和義務(wù)12.1合同主體的權(quán)利和義務(wù)12.2合同雙方的保密義務(wù)12.3合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)12.4合同雙方的違約責(zé)任第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任13.4合同解除的備案第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：購物中心裝修合同管理規(guī)定V1.0第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同主體資格本合同甲方為購物中心所有權(quán)人或其授權(quán)代表，乙方為具有裝修資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人。1.3合同宗旨本合同旨在明確購物中心裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4合同適用范圍本合同適用于購物中心所有區(qū)域內(nèi)的裝修工程，包括但不限于商戶店鋪、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第二章：裝修許可2.1裝修許可申請乙方應(yīng)向甲方提出裝修許可申請，并提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)文件。2.2裝修許可審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后15日內(nèi)完成審批，并向乙方出具裝修許可證書。2.3裝修許可有效期裝修許可證書有效期為裝修工程開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。2.4裝修許可變更如因特殊情況需要變更裝修許可內(nèi)容的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第三章：裝修規(guī)范3.1裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明文件。3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.4裝修安全要求乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取有效措施確保施工過程中的人員和設(shè)施安全。第四章：裝修監(jiān)管4.1裝修監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立裝修監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理。4.2裝修施工監(jiān)督甲方代表應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。4.3裝修進(jìn)度監(jiān)管乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。4.4裝修質(zhì)量監(jiān)管甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。第五章：合同變更5.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章生效。5.3合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.4合同變更終止合同變更終止后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：不按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算，具體比例在合同附件中明確。8.4違約責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，可向購物中心所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.4仲裁解決雙方同意將爭議提交購物中心所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.5訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交購物中心所在地的法院進(jìn)行訴訟。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更和解除的備案合同變更和解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章備案。10.4合同無效、被撤銷和終止的情形合同無效、被撤銷或終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：合同的履行11.1合同履行原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。11.2合同履行期限乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃完成裝修工程。11.3合同履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為購物中心，履行方式按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行。11.4合同履行過程中的變更和解除合同履行過程中發(fā)生變更和解除的，雙方應(yīng)按照第十章的規(guī)定處理。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方蓋章生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。12.4合同轉(zhuǎn)讓的限制合同一方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十三章：合同的權(quán)利和義務(wù)13.1合同主體的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。13.2合同雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.3合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4合同雙方的違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂。14.3合同的附件合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、資質(zhì)文件等。14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。合同編號(hào)：購物中心裝修合同管理規(guī)定V1.0甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方單位名稱：____________________乙方單位名稱：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料和服務(wù)。乙方應(yīng)在合同中列明甲方指定供應(yīng)商的名單，并在采購時(shí)優(yōu)先考慮。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度匯報(bào)和質(zhì)量控制。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方自主選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商提供材料和服務(wù)，但需確保供應(yīng)商符合甲方的材料和質(zhì)量要求。2.2乙方施工自主權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。2.4乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方，并依法合規(guī)行使職責(zé)。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以尊重并履行。3.4第三方中介的仲裁權(quán)如調(diào)解不成，第三方中介有權(quán)提出仲裁申請，并將爭議提交購物中心所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工計(jì)劃3.資質(zhì)文件4.供應(yīng)商名單5.裝修材料合格證明6.施工安全措施方案7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.不按約定履行合同義務(wù)2.延遲履行3.擅自變更合同內(nèi)容4.使用不合格材料或工藝5.施工安全事故6.侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.泄露合同保密信息8.違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：《中華人民共和國知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》4.仲裁：提交購物中心所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁5.訴訟：提交購物中心所在地的法院進(jìn)行訴訟6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議2.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，乙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任3.材料不合格：立即更換合格材料，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.安全事故發(fā)生：立即采取措施防止擴(kuò)