歷史建筑翻新居間協(xié)議

歷史建筑翻新居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5術(shù)語解釋第二章翻新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀2.5項(xiàng)目目標(biāo)第三章翻新內(nèi)容與要求3.1翻新范圍3.2翻新標(biāo)準(zhǔn)3.3保護(hù)歷史建筑特色3.4結(jié)構(gòu)安全要求3.5功能布局要求第四章合同主體職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3丙方職責(zé)4.4丁方職責(zé)第五章項(xiàng)目實(shí)施流程5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2設(shè)計(jì)階段5.3施工準(zhǔn)備階段5.4施工階段5.5驗(yàn)收階段第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3支付進(jìn)度7.4價(jià)款調(diào)整7.5發(fā)票開具第八章工期與進(jìn)度8.1施工周期8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)8.3進(jìn)度匯報(bào)8.4工期延誤8.5工期提前第九章安全保障與保險(xiǎn)9.1安全措施9.2安全事故處理9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)辦理9.5保險(xiǎn)費(fèi)用第十章變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解解決12.4仲裁解決12.5法律訴訟第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同生效第十四章附則14.1附件列表14.2附件說明14.3合同修改14.4合同簽署14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議范圍第五條款術(shù)語解釋第二章翻新項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目現(xiàn)狀第五條款項(xiàng)目目標(biāo)第三章翻新內(nèi)容與要求第一條款翻新范圍第二條款翻新標(biāo)準(zhǔn)第三條款保護(hù)歷史建筑特色第四條款結(jié)構(gòu)安全要求第五條款功能布局要求第四章合同主體職責(zé)第一條款甲方職責(zé)第二條款乙方職責(zé)第三條款丙方職責(zé)第四條款丁方職責(zé)第五章項(xiàng)目實(shí)施流程第一條款項(xiàng)目啟動(dòng)第二條款設(shè)計(jì)階段第三條款施工準(zhǔn)備階段第四條款施工階段第五條款驗(yàn)收階段第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量控制第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同價(jià)款與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付進(jìn)度第四條款價(jià)款調(diào)整第五條款發(fā)票開具第八章工期與進(jìn)度第一條款施工周期第二條款關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條款進(jìn)度匯報(bào)第四條款工期延誤第五條款工期提前第九章安全保障與保險(xiǎn)第一條款安全措施第二條款安全事故處理第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款保險(xiǎn)辦理第五條款保險(xiǎn)費(fèi)用第十章變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第五條款解除后的處理第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款法律訴訟第十三章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款保密條款第三條款不可抗力第四條款法律適用第五條款合同生效第十四章附則第一條款附件列表第二條款附件說明第三條款合同修改第四條款合同簽署第五條款合同生效日期合同方簽字：（甲方簽名）（乙方簽名）（丙方簽名）（丁方簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方專權(quán)條款第一條款：項(xiàng)目管理權(quán)甲方擁有本項(xiàng)目全面的管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督與控制。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的管理要求，按照甲方的指示完成相關(guān)工作。附加條款二：設(shè)計(jì)變更權(quán)第二條款：設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到調(diào)整方案后7個(gè)工作日內(nèi)給予審批意見。附加條款三：驗(yàn)收權(quán)第三條款：驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方專權(quán)條款第一條款：施工方案制定權(quán)乙方擁有本項(xiàng)目施工方案的制定權(quán)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。附加條款五：施工材料選擇權(quán)第二條款：施工材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和項(xiàng)目要求，選擇合適的施工材料。甲方應(yīng)對(duì)乙方的材料選擇提供必要的幫助和指導(dǎo)。附加條款六：工程款支付申請(qǐng)權(quán)第三條款：工程款支付申請(qǐng)權(quán)乙方完成合同約定的工作后，有權(quán)向甲方申請(qǐng)支付相應(yīng)的工程款。甲方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介服務(wù)條款第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)為本項(xiàng)目提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于合同洽談、款項(xiàng)支付、溝通協(xié)調(diào)等工作。附加條款八：中介費(fèi)用第二條款：中介費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款九：中介責(zé)任第三條款：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其在居間服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：中介解除合同權(quán)第四條款：中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，如中介發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)解除合同。解除合同后，中介應(yīng)按照合同約定退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.施工材料清單5.工程款支付證明6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)3.乙方使用不符合合同約定的施工材料4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和必要資料5.甲方未按約定支付中介費(fèi)用6.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)7.合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達(dá)成特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議2.甲方：指合同中承擔(dān)買方或委托方義務(wù)的一方3.乙方：指合同中承擔(dān)賣方或受托方義務(wù)的一方4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的獨(dú)立第三方5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)6.違約行為：指違反合同約定的具體行為7.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付工程款，必要時(shí)可依法采取措施2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)盡快采取措施按時(shí)完成任務(wù)3.問題：乙方使用不符合合同約定的施工材料解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方更換符合合同約定的施工材料，并監(jiān)督實(shí)施4.問題：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和必要資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供施工場(chǎng)地和必要資料，以便正常施工5.問題：甲方未按約定支付中介費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其支付中介費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施6.問題：第三方中介未按約定提供居間服務(wù)解決辦