工業(yè)用地居間合同樣本

工業(yè)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與內容2.2居間服務的具體步驟與時間安排第三章工業(yè)用地的基本信息3.1工業(yè)用地的位置與面積3.2工業(yè)用地的土地性質與使用權歸屬3.3工業(yè)用地的規(guī)劃與用途第四章交易雙方的介紹4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的計算與支付標準5.2支付方式與支付時間第六章合同的履行與驗收6.1居間服務履行的期限與條件6.2工業(yè)用地的交付與驗收第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八章違約責任與賠償8.1違約行為的界定與責任8.2賠償金額的計算與支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密責任的履行與期限第十章不可抗力10.1不可抗力的界定與證明10.2不可抗力對合同履行影響的結果與處理第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑與機構11.2爭議解決的時間與地點第十二章其他條款12.1合同的轉讓與繼承12.2合同的份數(shù)與保管第十三章附件13.1工業(yè)用地使用權證復印件13.2交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人及授權代表合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款適用法律與爭議解決第二章居間服務內容第一條款居間服務的范圍與內容第二條款居間服務的具體步驟與時間安排第三章工業(yè)用地的基本信息第一條款工業(yè)用地的位置與面積第二條款工業(yè)用地的土地性質與使用權歸屬第三條款工業(yè)用地的規(guī)劃與用途第四章交易雙方的介紹第一條款買方的基本信息第二條款賣方的基本信息第五章居間費用與支付方式第一條款居間費用的計算與支付標準第二條款支付方式與支付時間第六章合同的履行與驗收第一條款居間服務履行的期限與條件第二條款工業(yè)用地的交付與驗收第七章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第八章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的界定與責任第二條款賠償金額的計算與支付方式第九章保密條款第一條款保密信息的范圍與內容第二條款保密責任的履行與期限第十章不可抗力第一條款不可抗力的界定與證明第二條款不可抗力對合同履行影響的結果與處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決的途徑與機構第二條款爭議解決的時間與地點第十二章其他條款第一條款合同的轉讓與繼承第二條款合同的份數(shù)與保管第十三章附件第一條款工業(yè)用地使用權證復印件第二條款交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同簽署人及授權代表甲方（買方）：_________________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（賣方）：_________________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________________丙方（居間方）：_________________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若乙方在合同有效期內決定將工業(yè)用地出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方通知后的三十日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權，以防止乙方在合同履行期間將工業(yè)用地出售給第三方，影響甲方的利益。附加條款二：土地使用權變更條款內容：若乙方需將工業(yè)用地的土地使用權進行變更，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。變更手續(xù)辦理完畢后，甲方有權要求乙方提供新的土地使用權證復印件。條款說明：此條款旨在確保甲方在工業(yè)用地土地使用權變更過程中的知情權和同意權，以保障甲方的合法權益。附加條款三：額外費用承擔條款內容：若因乙方原因導致工業(yè)用地交易過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，甲方有權要求乙方承擔。條款說明：此條款旨在明確乙方在交易過程中產生額外費用的承擔責任，防止乙方將額外費用轉嫁給甲方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：土地使用權證真實性條款內容：乙方應保證提供的工業(yè)用地使用權證真實、有效，若因乙方提供的證件不真實導致合同無效或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的土地使用權證的真實性，防止因證件問題導致的合同糾紛。附加條款二：交付期限條款內容：乙方應在合同約定的交付期限內將工業(yè)用地交付給甲方，若乙方延遲交付，應按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。條款說明：此條款旨在明確乙方的交付期限和違約責任，保障甲方的合法權益。附加條款三：土地用途限制條款內容：乙方應確保工業(yè)用地在合同履行期間符合約定的用途，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方向甲方交付的工業(yè)用地符合約定用途，防止乙方擅自改變土地用途。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：中介方應按照雙方約定的事項收取中介費用，中介費用支付方式及支付時間應在合同中明確。若中介方未按約定履行服務職責，甲方和乙方有權要求中介方退還部分或全部中介費用。條款說明：此條款旨在明確中介費用的支付方式和時間，以及中介方未按約定履行服務職責時的責任承擔。附加條款二：中介保密義務條款內容：中介方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權，防止中介方在居間過程中泄露相關信息。附加條款三：中介服務范圍條款內容：中介方應按照合同約定提供居間服務，若中介方超出服務范圍，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任。條款說明：此條款旨在明確中介方的服務范圍，防止中介方超出服務范圍導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權證復印件2.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.居間服務協(xié)議書4.土地評估報告5.法律法規(guī)及相關政策文件6.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付購買款項未按約定用途使用工業(yè)用地未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間交付工業(yè)用地提供的土地使用權證不真實、無效擅自改變工業(yè)用地用途3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務泄露甲方和乙方相關信息未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權利。3.居間服務：指中介方在甲方和乙方之間促成交易，并收取傭金的服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購買款項。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付購買款項，逾期支付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付工業(yè)用地。解決辦法：乙方應按照合同約定及時交付工業(yè)用地，逾期交付的，應支付違約金。3.問題：居間方泄露甲方和