房地產(chǎn)辦公區(qū)裝修合同

房地產(chǎn)辦公區(qū)裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度安排第四章裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2主要材料品牌及型號4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六章合同價款與支付6.1合同總價6.2付款方式及進(jìn)度6.3工程尾款支付條件第七章變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程量增減7.3工程延期第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力因素導(dǎo)致違約的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑赂絼t12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的善后處理第十三章其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證單位（如有）簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的是指甲方將其位于（地址）的房地產(chǎn)辦公區(qū)委托乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工的行為。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)甲方位于（地址）的房地產(chǎn)辦公區(qū)。2.2工程規(guī)模裝修面積為（面積）平方米，包括但不限于（具體裝修區(qū)域）。2.3工程預(yù)算工程總預(yù)算為（金額），包括但不限于（預(yù)算明細(xì)）。第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期本工程定于（開工日期）正式開工。3.2竣工日期本工程定于（竣工日期）前竣工。3.3工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照（進(jìn)度計(jì)劃）進(jìn)行施工，確保工程按時完成。第四章裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本工程裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合（裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)）。4.2主要材料品牌及型號主要材料包括但不限于（材料名稱、品牌、型號）。4.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收應(yīng)按照（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行。第五章質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同價款與支付6.1合同總價本合同總價定為（金額），大寫（大寫金額）。6.2付款方式及進(jìn)度甲方按照（付款方式）分（次數(shù)）次向乙方支付合同價款。6.3工程尾款支付條件工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（支付時間）內(nèi)支付尾款。第七章變更與調(diào)整7.1工程變更如因甲方需求變更導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2工程量增減工程量增減應(yīng)按照（增減量）進(jìn)行調(diào)整。7.3工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。8.3不可抗力因素導(dǎo)致違約的處理因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采?。幾h解決方式）。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（機(jī)構(gòu)）。9.3訴訟地點(diǎn)和法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為（地點(diǎn)），法院為（法院）。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合（解除條件），并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為（期限）。11.3違約保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)（賠償責(zé)任）。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于（附件名稱）。12.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本章規(guī)定處理善后事宜。第十三章其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方享有（權(quán)益）。13.2乙方權(quán)益保障乙方享有（權(quán)益）。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守（法律法規(guī)名稱）。第十四章簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：（甲方全稱）授權(quán)代表：（姓名）簽字：_________日期：_______14.2乙方簽署頁乙方：（乙方全稱）授權(quán)代表：（姓名）簽字：_________日期：_______簽字：_________單位：（見證單位全稱）日期：_______附件：_________[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，并對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程內(nèi)容、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。如因變更導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面進(jìn)行評估。如乙方未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方索賠權(quán)如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)總責(zé)，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方的要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方工期保障乙方應(yīng)保證工程按合同約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方材料驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號及標(biāo)準(zhǔn)提供材料，并接受甲方的驗(yàn)收。如乙方提供的材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂及履行。如第三方中介未履行好職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。如雙方對中介費(fèi)用有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行好中介職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如第三方中介的行為構(gòu)成侵權(quán)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。5.第三方中介的更換如甲方和乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)重新明確中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.付款憑證6.進(jìn)度報告7.質(zhì)量檢查報告8.安全事故報告9.保密協(xié)議10.變更協(xié)議11.索賠協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未按約定提供施工場地未按約定提供材料或提供不符合約定的材料未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定時間完成工程使用不符合約定的材料未按約定進(jìn)行安全防護(hù)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未公正、公平地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)規(guī)范及甲方的要求，如建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.索賠：當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失，要求對方予以賠償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工期，簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料質(zhì)量不符合要求解決方案：要求乙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故發(fā)生解決方案：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報