科研用地居間協(xié)議樣本

科研用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章協(xié)議主體2.1甲方（需求方）2.2乙方（提供方）2.3丙方（居間方）第三章科研用地3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間溝通4.2信息提供4.3協(xié)調(diào)各方利益4.4協(xié)助簽訂正式合同第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六章合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三章合同效力13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的生效條件13.3合同的期限第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除條件14.4合同的解釋權(quán)合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方（需求方）、乙方（提供方）與丙方（居間方）就甲方購買乙方擁有的科研用地事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章協(xié)議主體2.1甲方（需求方）甲方是具有獨立法人資格的科研機(jī)構(gòu)，愿意購買乙方擁有的科研用地。2.2乙方（提供方）乙方是擁有科研用地的土地所有者，愿意將該土地出售給甲方。2.3丙方（居間方）丙方是獨立第三方，作為甲方和乙方之間的居間代理，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。第三章科研用地3.1用地性質(zhì)科研用地性質(zhì)為科研用途，符合國家關(guān)于科研用地的相關(guān)規(guī)定。3.2用地面積科研用地面積為____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.3用地位置科研用地位于____（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。3.4用地規(guī)劃科研用地規(guī)劃為科研設(shè)施建設(shè)、科研實驗、科研辦公等科研活動用地。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間溝通丙方負(fù)責(zé)搭建甲乙雙方溝通平臺，協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的關(guān)系。4.2信息提供丙方負(fù)責(zé)向甲方提供乙方土地的相關(guān)信息，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃等。4.3協(xié)調(diào)各方利益丙方負(fù)責(zé)在合同簽訂過程中協(xié)調(diào)各方利益，確保合同的順利履行。4.4協(xié)助簽訂正式合同丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的土地購買合同，確保合同的法律效力。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算丙方居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價的____%，具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為甲方支付土地購買款后____日內(nèi)。第六章合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購買款，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售土地的使用權(quán)合法有效，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定支付土地購買款，應(yīng)支付違約金，違約金為土地成交價的____%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為土地成交價的____%。7.3丙方違約丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后變更合同。9.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，合同標(biāo)的物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。11.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計文件等。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同效力13.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為____，簽訂時間為____年__月__日。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中出現(xiàn)特定情形時，可以解除合同。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（需求方）：________________乙方（提供方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如乙方擬將科研用地出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方，并在收到通知后____日內(nèi)與乙方協(xié)商購買事宜。1.2甲方土地使用要求甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方對科研用地進(jìn)行必要的配套設(shè)施建設(shè)，以滿足甲方的科研需求。乙方應(yīng)在接到甲方要求后____日內(nèi)，就相關(guān)事宜與甲方協(xié)商。1.3甲方科研項目變更如甲方科研項目發(fā)生變更，導(dǎo)致原合同約定的用地面積、位置等發(fā)生變化，甲方應(yīng)書面通知乙方，并就變更事宜與乙方協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)保證所出售土地的使用權(quán)合法有效，并在合同簽訂前向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。如乙方未能提供權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)對所出售土地的現(xiàn)狀進(jìn)行如實描述，如土地是否存在爭議、是否有權(quán)利瑕疵等。如乙方故意隱瞞土地實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。如乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方居間服務(wù)范圍丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。丙方不參與甲乙雙方的實際交易，不對交易標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的擔(dān)保。3.2丙方居間費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。如甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。3.3丙方信息提供丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)的土地信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4丙方違約處理如丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。如丙方擅自解除合同，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科研用地權(quán)屬證明文件2.科研用地規(guī)劃設(shè)計文件3.甲方科研項目計劃書4.乙方土地使用權(quán)證5.乙方土地現(xiàn)狀描述文件6.丙方居間服務(wù)合同7.丙方居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.甲乙雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付土地購買款，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，視為違約。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。6.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科研機(jī)構(gòu)開展科研活動的土地。2.居間服務(wù)：指第三方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到科研用地權(quán)屬爭議時，應(yīng)立即停下所有相關(guān)活動，并尋求法律途徑解決。2.如乙方提供的土地實際情況與描述不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正或解除合同。3.如果甲方未能按期支付土地購買款，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，必要時可依法追討欠款。4.如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除居間合同，并要求丙方賠償損失。5.遇到合同履行過程中的其他問題，各方